贾康：房产税试点扩大方案将出

　　据中国证券报报道，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。财政部财政科学研究所所长贾康透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。

　　贾康认为，上海、重庆这样的发达地区，房产税最重要的任务，不是筹集财政收入，而是调节经济和社会生活，未来房产税作为财源支柱的属性将逐渐显现。

　　贾康表示，房产税可以成为地方税体系中的主力、支柱型财源，在年年缴税形成的经济制约下，供需双方的行为都将改变，不会动辄推出一个“地王”。

　　今年重庆、上海两地的高端物业，成交量明显下降、价格趋稳，贾康介绍，重庆前几个月的高端住房成交量已经下降28%；上海房产税试点方案里要求，中心区域的税率是0.6%，周边区域的税率是0.4%，细小的差距使成交大量被引流到周边区域。另外，有“人均60平方米”和“均价两倍”这样的数量界限来区分不同的税负，明显促进了小户型的销售占比上升和均价的沉稳。

　　贾康透露，财政部领导表达了对房产税改革试点积极总结经验和考虑进一步推进改革的意见，这是一个很明确的政策信号。目前，重要的是总结重庆、上海的试点经验，再谈如何进一步推开。两地的试点有其积极意义和借鉴作用，但具体到其他城市必须具体讨论，具体是哪些城市，现在还很难确定。总体而言，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换限购令这样的行政手段。

　　之前住建部部长姜伟新亦表示，目前住建部正在进行40个城市的试点，把这些城市的个人住房信息收集起来，尽快实现全国联网。“一旦这个系统建立起来，再加上银行系统、财政系统、税务系统和公安系统的信息，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”