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北京商品房成交面积跌破10年纪录

2011年12月07日 09:26:45 来源:证券日报 查看评论 手机看新闻 字体:
核心提示:随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期望值越来越高。“买涨不买跌”,很可能使得价格下调难以换来成交量回升。

  据《法制晚报》报道,今年以来,北京商品房住宅销售面积合计为819万平方米。预计全年成交量在900万平方米左右,比去年下跌27%,即使相比2008年也下降了接近200万平方米。成交总面积创造了最近10年的最低纪录。

  同时,今年以来商品房住宅签约均价为每平方米21395元,比去年上涨6.8%。而9月以后市场逐渐进入拐点,降价项目及降价区域逐渐扩大。

  价量齐跌表明拐点来临。国家在房地产市场采取的一系列调控政策已初见成效。限购政策持续,使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在逐渐成交中消耗,而且预计需求将越来越少。同时,贷款政策继续收紧。目前第一套房贷款利率各家银行也有上调的现象,额度明显收紧。

  随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期望值越来越高。“买涨不买跌”,很可能使得价格下调难以换来成交量回升。

[编辑: 姜珂珂] 
关键词:北京 楼市
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