数千亿住房公积金难提取 催生地下中介套现

　　数千亿元公积金在“沉睡”

　　有关部门挪用和寻租事件频发

　　根据1999年颁布、2002年修订的国务院《住房公积金管理条例》，职工个人和其单位缴纳的公积金“属于职工个人所有”。但按照现行公积金管理制度，它由“房委会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”，公积金的真正所有者被置于无建言权、无监督权的位置。

　　知名房地产商任志强昨天在微博上说：“(公积金)名为个人的钱却不能(让)个人随意支配？什么逻辑。 ”还有网友认为，公积金已成为一些官员和中介的寻租渠道。

　　据媒体此前报道，公积金容易被特权者挤占、挪用。例如，2005年湖南衡阳2.53亿元住房公积金被挪用(购买的国债被公积金管理中心主任质押获利)，2008年广东湛江4.6亿元公积金被挪用炒股等。

　　此外，现行制度下，住房公积金的具体经办机构为住房公积金管理中心，它既不属于政府机关，也不是公司制的法人实体，而是一个事业单位，不具备承担经营风险和民事责任的能力。分析认为，这种管理制度下，无法实现公积金的保值增值。

　　据住建部公布的2008年全国住房公积金使用情况(之后官方没有再公布最新的公积金使用情况)，2008年末，全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元，扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。

　　于是，在现行制度下，管理者将本应属于公民自由支配的工资收入，以低利率(相当于活期存款利率)强制收缴，却又让这笔钱“沉睡”在银行专户中，由于通胀而贬值。

　　住建部正分析困难和问题

　　公积金管理条例修改在即

　　现行的《住房公积金管理条例》2002年修订后再未改变，公众呼吁对它改革的声音越来越强。

　　今年10月27日，住建部部长姜伟新、副部长齐骥在全国人大接受询问时透露，《住房公积金管理条例》将进行修改。据悉，中央政府各部门及地方政府已经提出了住房公积金在缴存、使用、管理等领域存在的困难和问题，住建部正对这些问题进行分析汇总，并提出可行性解决方案。

　　齐骥说，如果职工的住房公积金政策，在非公企业内都无法全面享受到，那么，更谈不上住房公积金使用渠道的拓宽。部分地方政府为了公积金管理方便，禁止用住房公积金支付房租，这种情况是不符合公积金管理条例的。