数千亿住房公积金难提取 催生地下中介套现

　　据都市快报报道，近来，随着住建部尝试逐步放宽公积金提取的限制，租房也能提取公积金了，但需要额外条件，比如出示相应数额的租房发票。问题是：有多少房东有且愿意向租户开具发票呢？

　　由于提取公积金所需的一些条件很难达到，因此滋生了一批从事公积金套现的地下中介。根据国家规定，公积金是“个人缴存，单位资助，所有权归个人”，为什么提取自己的公积金反倒要花钱请中介来办？公众呼吁政府尽快完善公积金管理、提取制度的声音越来越高。

　　中介一条龙服务

　　提供简单材料就能帮提公积金

　　网上搜索“公积金提取”，能发现很多中介公司的广告。《中国新闻周刊》记者以公积金提取者身份致电其中几家公司，获得热情回应。

　　记者：我跟老公现在急需用钱，提供不了租房证明，想把所有公积金提取出来，加起来有四五十万元左右，行不行？

　　公司：想全取出来？没问题的，我们可以帮忙办理。

　　记者：大概多久可以办好？

　　公司：3个工作日就可以。

　　记者：这么快？需要什么材料吗？

　　公司：带上身份证、结婚证、公积金的卡就行。

　　记者：手续费怎么算？是提前支付还是办完事后打给你？

　　公司：手续费(是提取公积金总额的)4%，你拿到公积金后再打给我就行，不用提前支付。

　　记者：单位是否会查出上交材料的问题？比如租房发票是假的，或者发票数额太大？

　　公司：这个您放心，单位只认材料不认人，不管是单位质疑，还是管理中心质疑，你查我材料去，我有发票啊，我有真的，我没租房子，我能开出真发票来吗？我跟您说我这材料是怎么办出来的哈，我们跟大型的房产中介都是有合作的，他们的一套房子在出租，我们会给他登记。咱就用他们这套正在出租的房子做出来材料，都是现实中真实有的房子，都是在房管局可以查到的，都是登记备案出租的房子。

　　记者：那价格能不能再商量商量，反正也就开一次发票，数额多少也没什么差别，能不能再优惠点？

　　公司：不能再优惠了，发票数额大了，我们交税费用也就大了啊。

　　记者：你们开发票也需要交税？

　　公司：我们用正在出租的房子订一份合同，我们去地税局进行了“合理的避税”，然后才开出来这些材料。避税和您无关，避税就是请一些人吃饭，您去避税肯定成功不了，都是5.5%的税。

　　政府放宽公积金提取的限制，初衷是为了那些暂时买不起房子、又迫切需要公积金来缓解租房压力的人群。不过，由于一些限制，不少人只好求助地下中介来帮提公积金，加上其中的高额利润，公积金中介因此“应时而生”并形成了一套“产业合作链”，甚至有银行和政府部门也卷入、成为“帮凶”。

　　有中介骗手续费不办事

　　有中介用假合同骗领公积金

　　11月15日，黑龙江哈尔滨市工商部门联合公安部门根据举报，对一家名为腾飞的担保公司进行检查。

　　据了解，腾飞公司的广告声称能办公积金提现业务，哈尔滨市市民阿强看到广告后，找到该公司交了1600元手续费，并签了一份“购房合同”。可是3个月过去了，公积金也没提出来，1600元手续费打水漂了。阿强怀疑这家公司是骗子公司，于是举报。

　　据查，腾飞公司涉嫌伪造营业执照。

　　记者暗访发现，哈尔滨市有很多贷款中介公司都称“可帮忙提取公积金”，提取者只需提供一份提取公积金的三联单就行，单子上不用写姓名，另外提供个人身份证明即可，周期大约半个月，手续费是提取金额的10%。交了手续费提取不出公积金怎么办？中介公司工作人员说：“这么大的公司还能差你那点钱？”不过，记者看到这家公司办公环境简陋，经营面积20多平方米，室内只有两套办公桌椅。

　　业内人士说，那些不符合公积金提取条件又想提取的，中介一般采取证件造假方式帮忙提取。比如，通过房屋装修提取公积金，要求与装修公司的房屋装修合同等证件；通过买房提取方式，要有购房合同；通过租房提取公积金，就必须要有租房合同、租房发票，造假这些证件对中介来说并不难。

　　广州住房公积金管理中心法律顾问王辉认为，有公积金提取中介，说明有市场需求，但无论如何，这种行为都是违法违规的。

　　“如果有关单位或个人为违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章的，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，情节严重的，可处三年以上十年以下有期徒刑。而有关单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造发票的，涉嫌构成非法制造、出售非法制造的发票罪和非法出售发票罪，情节严重的，可处二年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。”王辉说。

　　对于那种提供真合同、真发票套取公积金，但并没有租房事实的情况，王辉认为目前还较难查证。