楼按加息阴霾再现 过去两日一手成交大跌66%

　　上周有银行加息，窒碍一、二手住宅交投。据市场消息指，过去两日，一手市场共售出73个单位，较对上一周214个大跌66%。至于二手市场，据地产代理指，十大屋苑录得11宗成交，按周下跌26.7%。

　　市场消息指，在上述售出的73个单位当中，将军澳天晋成绩最好，售出39个单位。新地代理执行董事雷霆表示，天晋当中6至29楼的900余平方尺3房单位已近沽清；而800余平方尺的3房单位已全数沽清。项目至今累售约500个单位，套现约50亿元。他预计本周将加推2房单位，并于未来数天将发放价单。项目的特色单位亦一直有买家洽购，有望再创同区尺价新高。

　　新地又指，全数4个特色单位泳池屋，早前已售出1个，这类单位获10位有兴趣买家洽谈，当中包括内地买家。其中第6座泳池屋，买家出价意向约2.2万元，相信能于短期内成交。

　　盛世72小时内公布价单

　　市场消息表示，周六开售的湾仔壹环，两日售出13个单位，大埔天赋海湾售出7个。另跑马地纪云峰，据悉有5个单位获得预留。

　　另一个新盘大围盛世将于72小时内公布价单。首批单位将提供不少于50个，意向价将参考同区其他二手单位。是次将主力推第5座，另亦会提供3、4房单位。而对于最近银行调高息口，长实(001)地产投资董事郭子威表示，这是个别银行问题，因预期年底银行资金将较为紧张，并预期新年后这个问题会获得纾缓。而同区大半年未有新盘推出，所以郭子威认为该区已累积不少潜力买家。

　　另外，中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，过去两日十大屋苑共录得11宗成交，较上周同期的15宗减少26.7%，成交量持续于低水平横行。十大屋苑中有太古城、海怡半岛、丽港城及沙田第一城4个屋苑均录得零成交。他说，外围负面消息多，加上本港再有银行调高按揭息率，打击买家入市信心，以致二手市场成交零落。