全国楼市一周引擎

　　上半月新盘零成交

　　据北京房地产交易管理网数据显示，11月上半月，北京新盘签约为零，预订量也仅为14套，而当月入市新盘达到4014套，这创造调控后签约最惨淡纪录。

　　而根据北京中原市场的统计显示，截至昨天，年内北京新建住宅期房供应项目135个，共取得预售许可证180次，供应房源56729套，合计727.41万平方米，而其中已经网签出售23878套，平均去化率为42.1%，再创历史新低。

　　深圳

　　楼市成交量价齐跌

　　上周，深圳楼市成交量继续下降，价格持续回调，市场呈现量价齐萎缩的局面。价格方面，整体性的降价格局已经形成，未来将有更多的楼盘以低价入市。二手房市场已经分裂出捂盘不售和降价求售两种做法，未来这种市场僵局难有突破，价格将持续下跌。

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为346套，环比下降了32.82%，成交面积为2.96万㎡，为连续八周以来的最低点。

　　海南

　　千亿炒房资金被套牢

　　据新华网消息，政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。上周7天，海南全省的房产仅成交606套，平均每天不足百套。

　　由于成交低迷，开发商拖欠工程建设款的情况越来越普遍，随着年关将近，很多建筑商也急切地想拿回他们垫支的工程款。

　　杭州

　　二手房频现零成交

　　浙江在线·住在杭州网消息，据透明售房网统计数据显示，近期杭州主城区二手房每日成交量在20至30套，周末持续的零成交甚至扩展到了工作日。与去年同期每日成交60至80套相比，落差十分明显。

　　另据杭州透明售房网统计，上周杭州主城区商品房成交量延续前几周的冷清，仅有355套。而预订量更是创下新低，仅仅只有35套，创下了今年3月以来周预订量新低。

　　作为楼市一个重要的指数，预订量的走低也反映出了楼市不仅成交受挫，后劲更是不足，短期之内情况难有扭转。尤其是在主城区的总库存、住房库存连创新高的情形下，不难想见，杭州楼市还将迎来更大规模的住房库存积压。