楼市囧途：中央调控决心坚定 地方希望松绑

　　政策未来一段时间难以放松

　　虽然房价已现降价之势，但调控政策仍然不会放松。

　　上海一位房地产业内人士称，中央政府不会放松调控，如果放松可能要等到明年政府换届的时候。

　　瑞银证券首席经济学家汪涛在给记者的一份最新研究报告中也指出，即使到2012年一季度，政府也不会放松房地产的相关政策。但她同时认为，到那时会出现明显的宏观政策放松，包括增加财政支出和信贷额度。

　　另外，至于市场对政策微调的诸多猜测，汪涛明确指出，这是面对温和放缓的实体经济、中小企业困境以及依然处于高位的通胀水平，政府为中小企业放松信贷条件、减税并释放了不再继续收紧货币政策的信号。在她看来，政策微调并不是针对房地产市场的。

　　不过，市场也不乏有一些乐观人士。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭就是其中一位。他认为，中央的调控政策会持续到明年初，因为按照当前态势，随着经济下滑和通胀缓解，经济政策还将持续放松，房地产政策预计到明年一季度将有明显松动，预期年底会有少数城市如期取消限购。

　　值得一提的是，社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立当前还呼吁政府要坚持房地产调控不动摇。他建议，政府应该明确房地产调控的政策目标，如果目标是稳定房价，则应该始终坚持该目标不动摇。

　　在尹中立看来，当前，房地产调控的效果已经初步显现，部分城市的房价出现了明显回落，这个时候最关键的是要“坚持房地产调控不动摇”，如果因为这样或那样的原因而动摇房地产调控，则政府的信用会彻底丧失，以后的房地产调控的成本将成倍增加。