楼盘降价刺激各方神经 房价下降你会退房吗

　　上海楼盘降价引来老业主退房的消息搅动楼市，引发济南购房者关注：上海是第一张多米诺骨牌吗？济南一家房产网站发起了“房价下降是否会退房”的调查，表示“肯定不退”的占四成多。

　　近日，绿地、中海、华润等大型房企在上海掀起降价潮，降价幅度扩大至20%至40%。多处楼盘因为降价出售，引发老业主打砸售楼处，要求退房。

　　记者电话联系了上海一家遭到业主退房的楼盘“浦东中海御景熙岸”，销售人员说，他们是搞团购促销，价格便宜6000元/平方米，而不是降价，没想到会引来老业主这么强烈的反应。

　　济南一家房地产网站迅速发起了网络调查：“房价降了，你会退房吗？”结果显示，27%的网友选择“肯定会退”，29%的网友选择“可能会退”，44%的人认为不会退，因为房价还会涨回来。

　　如果济南房价降，会出现大范围的退房潮吗？32%的人认为很有可能，45%的人认为可能性不大，选择不好说的占到23%。接近七成的参与调查者非常期待房价下降，40%的人认为明显的降价迹象已经出现，只有18%的人认为房价没降一直在涨。

　　进入十月份，济南楼市出现了过冬的迹象，成交量萎缩。根据济南网签数据统计，截至10月25日，新建商品房签约数约2800套左右，黄金周期间出现过单日零成交的成绩。而对比“金九”，这个成交量萎缩了两成多。

　　近半年来，济南不少楼盘已推出低价房、特价房、团购房等花样繁多的促销，但9月房价环比仍然出现了微涨。业内人士认为，济南房价素以抗跌著称，上海降价潮能否刮到济南，还有待观察。