万科销售破千亿 难掩消化率下降

　　万科本月11日公布9月份销售及新增项目情况。今年前九个月，万科累计销售金额970.8亿元，加上未结算的部分，破千亿元毫无悬念，今年九个月已完成去年全年的量。值得注意的是，万科董事会秘书谭华杰表示，9月份万科的新推盘量和去年同期基本持平，而销售则下降，说明一年以来市场环境的巨大变化，对万科的销售也产生了相当影响。

　　统计数据显示，9月中下旬之后，万科市场推盘力度明显加大，但成交速度却有所放缓。北京、天津、广州、深圳、佛山、东莞、等14个城市，9月份商品住宅批准预售面积环比8月份上升了46%，销售面积却和8月份基本持平，销售金额下降。谭华杰介绍称，万科在上半年市场整体推盘量相对较少的情况下，有意加大了推盘力度，尤其6月份时有过一轮较大的推货。9月份万科的推盘量虽然较七八月份有所上升，但并没有超过6月份的水平。

　　万科方面认为，随着政策效果的显现，市场成交速度持续放缓，主要城市存货积累逐渐增加，买方市场的特征将日益明显。