建行上调房贷利率 百万房贷20年总利息近百万

　　近日，建设银行的北京分行上调首套房贷利率，首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。

　　而此前的国庆期间，珠三角多家的银行也大幅提高了首次置业者按揭贷款利率，而且对贷款资质较差的客户上浮利率程度更高，放款时间也延长至3个月以上。如广州的招商银行、广发银行、交通银行网点对首次置业者贷款利率均上浮5%至10%不等，部分银行称因信贷额度紧张而无法承诺放款的时间。

　　21世纪不动产分析师陈光认为，这是银行在贷款额度紧张的市况下，选择上调房屋按揭贷款利率，是一种自主的市场商业行为。目前十月份以来北京市房屋成交量与前期相比下降不少，房价有下调的趋势，房贷风险提高；并且临近年底，银行放贷额度也越来越吃紧，在资金有限的情况下，银行肯定更愿意把钱放贷到收益率更高的项目上去，因此提高放贷利率这一行为也就可以解读为商业银行为了平衡放贷资金紧张、市场风险与资金回报率之间关系的市场行为，后市或有更多的银行跟进。