广东5城市列入新一轮限购名单？

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　　据多家媒体报道，近期，国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整，国务院上收22城市建设用地审批权，除原规定需报国务院批准用地84个城市外，自2011年起，新增了秦皇岛、镇江、南通、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、台州、温州、马鞍山、德州、东营、威海、南阳、江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞、桂林以及三亚。

　　细心的人会发现上述22个城市中有3个是已经实施限购令的城市，分别是温州、佛山、三亚，然而几乎就在同时，浙江省台州市于8月25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，自此住建部拟二三线首个限购城市名单正式出炉，也将上收22城市建设用地审批权的3个限购令城市变成了4个，难道这仅仅是个“巧合”？

　　有媒体分析，选择这22个城市的依据可能来自近期的违规占地数据，并且罗列了今年全国违法用地的数量、面积以及幅度。

　　南京大学商学院教授宋颂兴也对某媒体分析道：“改革开放30多年以来，中国城市规模扩张太快，土地供需矛盾很大，于是不断扩大对土地的占用，尤其是对耕地的侵占。当地政府为了吸引投资推进发展，往往在土地审批上打擦边球，违规用地现象层出不穷。”

　　从媒体、专家教授的分析看来，将此次上收这22个城市的城市建设用地审批权的原因归咎为违规占地行为似乎已经是盖棺定论了，但是也有细心的媒体从中发现一个“有趣”的事情，此次新增的22个城市中，广东占了近30%，且全部是珠三角城市，分别是江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞。

　　“有趣”的事还不止一件，细心的媒体又发现这6个城市均具有房价涨幅较快的特征。从上半年涨幅来看，江门上涨27 .76%，在珠三角未限购市中位居第一；珠海一手住宅成交均价近半年上涨42.92%，6月同比涨幅更达到69 .71%；东莞上半年一手住宅成交277.62万平方米，相较去年同期的183.02万平方米，也有较大幅度提升。

　　不知网友有没有从以上“有趣”的事中发现一处“巧合”，没错，正是这些城市均具有房价涨幅较快的特征，这个特征完全符合住建部拟限购令深入二三线城市的五个标准中的其中两条，分别是：6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1-6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。按照住建部的要求，符合上述2条标准以上的城市，建议列入新增限购城市名单，而更加“巧合”的是除去佛山已是限购城市，惠州也是纳入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计范围的城市之一。

　　按照住建部的要求以及种种的“巧合”，让小编有理由相信，江门、惠州、珠海、中山、东莞将列入新一轮限购令的名单。

　　那么现在还会把此次上收这22个城市的城市建设用地审批权的原因归咎为违规占地行为吗？在小编看来这很可能只是一个烟雾，真正的用意实际上是在试探地方政府和市场的反应，按照这样的逻辑来分析，这22个城市中除去已经限购的温州、佛山、三亚和台州以外，其余城市均有列入新一轮限购名单的可能，当然，最有可能或者说必将列入新一轮限购名单的城市会是江门、惠州、珠海、中山、东莞。