北京8月房租涨至3250元 北京难说“欢迎你”

　　随着楼市调控的持续，房价开始松动，但房租却没有受到房价的影响，相反，房租在不断上涨。据新民网消息，机构统计，8月北京市租赁成交楼盘超过2000个，预计成交量超9.5万套，平均租金3250元，较去年同期上涨11%。

　　据北京晚报报道，受限购影响，北京租赁市场上的房源和需求都在上涨。据机构统计，8月全市租赁成交楼盘超过2000个，预计成交量超9.5万套，平均租金3250元，较去年同期上涨11%。

　　根据链家地产对全市4300个楼盘的监测显示，8月全市租赁成交楼盘为2044个，而去年同期为1320个，同比增加54%。从增加的租赁楼盘看，城区增加的在租楼盘明显较多，东城、西城当前在租楼盘都比年初增加50%以上。另外，通州租赁楼盘也由年初的65个，增加到98个。

　　在价格方面，8月平均租金为3250元，较去年同期上涨11%，环比涨幅在1%左右。

　　在房价松动的今天，为何房租还在不断上涨?今年2月以来，房租已纳入了政府调控的范围，为何房租还在不断上涨?是何缘由?

　　今年2月，新的《商品房租赁管理办法》出台，其中明确规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。4月份开始施行的《房地产经纪管理办法》，也加大了中介吃差价等违法行为的打击和处罚力度。7月13日，北京市政府还公布了实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》。

　　然而，调控政策并未阻止房租上涨的步伐。

　　值得注意的是，限购令的出台让许多人失去了购房的资格。于是，许多人选择在北京租房。若选择在热点区域租房，则推高热点区域房租。收入较低的人群，则被挤到更远的地方租房。

　　据媒体报道，目前，北京房产市场存在两个乱象：一是中介垄断价格乱象;二是许多房屋空置，造成供求不平衡!这些都为房租上涨的出现添了一把火!