近期，《婚姻法》新司法解释出炉，它重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等问题作了解释。近几天，国内不少城市掀起了“房产证加名”热潮。昨日，记者从乐清市住建局城区住建所房屋登记中心了解到，目前尚无前来咨询或办理房产证加名的市民。
来源：乐清晚报
无人咨询“加名”业务昨日上午，在房屋登记中心窗口，记者等了两个小时，不见一人前来询问房产证加名的相关问题。该窗口工作人员告诉记者，目前夫妻财产公证问题已经引起市民的关注，但来咨询相关业务的市民暂无一人，这一新规的影响可能要过一段时间才能显现出来。
“原来觉得房产证上登谁的名字无所谓，但《婚姻法》新司法解释出台后我就不这么想了。”即将担任岳母角色的市民张女士表示，自己很希望未来的女婿在婚房上能加上女儿的名字，但又实在不好意思说出口，担心万一他有其他想法，会引起不必要的麻烦和误会。
事实上，和张女士有一样想法的市民不在少数。
房产证 加名不收税近日，不少城市出台新政“房产证加名征税”，那么在乐清，“加名”是否要收费呢？房屋登记中心窗口工作人员称，按照一直实行的税收政策，婚前房子婚后加名的，变为共有的财产，不需要缴税即可加名。若是婚前房子，在婚后房产证名字由一方转为另一方的，则按“赠予”类别，需要对产权转移部分，征收3%的契税。
此外，目前乐清市对房产证加名的征税方式和办理手续照旧，婚后共有房产加名不涉及税费，市民仅需缴纳登记费、工本费等即可，只需约100元就可办理，新证会在几个工作日后下发到申办人员手中，办理完毕后，夫妻每人各执有一本房产证，原来的房产证作废。
“房产加名”须先还贷乐清市住建局城区住建所房屋登记中心主任郑旭军介绍，市民新购房屋办理共有产权时，须在房屋过户时提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证件，已购房的夫妻，若要申请共有产权(即房产证加名)的，除了以上证件外，还应提交原房产证以及相关财产约定的公证书，如果房屋处于抵押贷款状态，应先还清房屋贷款才可办理。
“在房产证上加名字涉及房屋所有权变更登记，变更登记则以房屋没有处于权利限制状态为前提，像不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的！”郑旭军说，如果尚未还清贷款，可先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，市民履行必要的程序方可加名。
