【温州网·温州淘房网讯】国内限购细则的“挤出效应”正催使越来越多投资客将目光转向海外地产，以致各种海外置业项目纷至沓来，向中国地产投资者敞开大门。近日，第一太平戴维斯新加坡分公司来到温州，给温州的投资客带来新加坡房产的第一手资讯。
据悉，第一太平戴维斯是一家在全球领先的地产服务提供商，为客户提供房产中介代理、估价、评估、物业等服务。该公司新加坡分公司执行总经理何大壮详细介绍了新加坡置业的情况，新加坡房产的销售面积是以使用面积计算，不含公摊面积；房屋产权分99年、999年和永久产权三种；外国人可享受高达70%的贷款额度，贷款利率低于2%，且租金回报率高于贷款利率；新加坡没有资产收益税和遗产税；而且良好的社会治安环境和投资环境，也让很多投资者趋之若鹜。
中国投资客渐成私宅外籍买家主力
近年来，除移民潮、留学潮等因素推动外，中国人在新加坡纯粹投资性购房的比例也在迅猛上升。据悉，2007年中国买家只占新加坡私宅外籍买家的8%，到2010年就达到了21%，成为继马来西亚和印尼之后，在新加坡置业的三大外籍买家。
温州人兴趣浓厚称将前往考察
第一太平戴维斯新加坡分公司的主要负责人郭汉波告诉记者，这次是他们第一次来到温州，只做了两场小型的专题推荐，但大部分客户对新加坡的房产项目还是比较感兴趣的，有些已经准备在八月组团专程到新加坡考察房产。
在推荐会现场，来自市区的段女士表示了对新加坡置业项目的浓厚兴趣，她告诉记者，新加坡离中国距离较近、语言无障碍、贷款年利率低，以及优质的生活和教育环境，还是非常有投资价值的。
业内人士提醒：投资海外房产需知
温州大学创业管理研究所副所长刘洋说，在投资海外房地产项目时，除了要了解汇率变化，还要详细了解当地的房地产市场情况，以及国际形势变化，在置业时要选择有经验的律师或者成熟的中介机构，并了解当地的房地产税收制度，除此之外，还要准备评估个人的资金运作情况。(记者 姜珂珂)
