新加坡是一个市场经济国家，但住宅建设与分配并不完全通过市场来实现，新加坡住房保障制度有许多特色。
一是政府提供住宅，新加坡通过推行住房私有化计划，成功地把原属国家所有的住房逐步转让给个人，另一方面对经济收入不同的家庭，实行不同的政策。对高收入的居民，国家不包其住房，使其住宅完全商品化；对中低收入家庭，实行准商品模式，由政府投资建造社会住宅，然后再按优惠条件出售。
二是实行住房公积金保障制度。这是新加坡于1955年建立的一项强制储蓄制度，由雇主与雇员共同缴纳，以解决雇员退休生活保障问题。
三是分级提供公有住宅补贴。严格要求按家庭收入情况来确定享受住房保障水平。如，一室一套的，政府补贴1/3；三室一套的，政府补贴5%；四室一套的，政府不仅没有补贴，而且按成本加价5%的利润。四是公有住房的合理配售，在公有住宅计划推出初期供小于求，采取“登记——摇号”的办法处理。
