瑞安3个月零推地后 7月下旬出地12宗

　　据统计，瑞安上半年土地一级市场招拍挂仅为10宗，在整个温州各县(市、区)上半年出让面积中约占9%，成交金额仅占温州各县(市、区)整体总额的11%。在将近3个月的零推地情况下，瑞安国土资源局公告显示其在7月下旬将出地12宗，出让面积将达233179.86平方米。

　　瑞安上半年出让面积合计137914.9平方米，上半年的起拍价总计为194761万元，中标总额达153305万元。而瑞安上半年总计推地数仅10宗，相较于苍南32宗的推地量，乐清34宗的推地量，其出地数要相对较少。在推地频率上瑞安也是相对减缓，上半年最后一笔成交记录为4月29日的经济开发区发展区C地块、瑞祥新区G-1-2、G-1-3地块，距离此次7月下旬的集体出地有近3个月的零推地空白期。

　　根据瑞安国土资源局的招拍挂记录看，今年上半年瑞安土地一级市场的推地量、出让面积都较去年上半年有所下降。瑞安2010上半年推地20宗、出让面积为228728.9平方米、起拍价总计119627万元、成交价为139148万元。今年上半年推地数量仅占去年的一半，推量总数减少一半，出让面积仅占去年上半年出让面积的60.29%

　　作为今年下半年的首开推地，7月下旬的推地呈集体大量趋向。整体来看，7月下旬推出的地块有12宗，超过上半年出地的总和，此次推地将以两批集体出让。7月15日至7月28日，瑞祥新区商务广场北地块、瑞祥新区E-27地块、瑞祥新区E-10地块、安阳街道岭下村1号地块；7月19日至8月1日为瑞安高新技术产业园区(阁巷新区)33号地块~39号地块。另外，值得一提的是，7月下旬推出的12宗地块出让面积将达233179.86平方米，是瑞安上半年出让面积总和的1.69倍。而依照瑞安2010年全年推地的走势，下半年的推地量占据去年整年土地一级市场的大比重，今年下半年的瑞安一级土地市场会否在继7月下旬这波集体出地潮之后大数额推地还值得关注。

　　根据瑞安国土资源局门户网站公告显示，记者注意到，在7月下旬出让的12宗地块中，企业招拍挂的限制条件非常明确，尤其是对于申请企业的项目完成时间、保证金和地额总价交付时间。特别是对于瑞祥新区的三宗地块以及安阳街道岭下村1号地块，明确注明瑞祥新区商务广场北地块(2011XG010号)必须在2011年12月31日前开工和2013年12月31日前竣工；瑞祥新区E-27地块(2011XG011号)在2012年3月31日前开工和2014年9月30日前竣工；瑞祥新区E-10地块(2011XG012号)于2012年3月31日前开工,2014年3月31日前竣工；安阳街道岭下村1号地块(2011XG013号)也要求在2012年3月31日前开工,2015年3月31日前竣工。

　　瑞祥新区商务广场北地块(2011XG010号)：竞得人须于2011年10月31日前一次性缴清全部地价款和履约保证金；瑞祥新区E-27地块(2011XG011号)：竞得人须于2011年10月31日前一次性缴清全部地价款和履约保证金；瑞祥新区E-10地块(2011XG012号)：竞得人须于2011年8月31日前一次性缴清全部地价款和履约保证金；安阳街道岭下村1号地块(2011XG013号)：竞得人须于2011年9月30日前一次性缴清全部地价款和履约保证金。