北京：租房新规锁定多方责任

　　群租房邻居不堪其扰，群租客安全无法保障，租金“跳涨”租客很受伤……针对房屋租赁市场的种种乱象，近日北京市政府公布实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称“新规”)。新规首次明确，在租赁市场短期内出现租金较大波动等异常变化时，政府可采取临时干预措施。

　　针对去年北京租赁市场曾出现过的中介大肆哄抬租金的情况，新规从稳定租赁市场方面作出了规定，并明确出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。此外，对于居民关注的群租现象，此前修订草案中拟增加的“租房人均面积不少于10平方米”已被删除，并未纳入立法。政府部门解释，出租房屋的最低面积将授权有关部门制定。

　　新规对租赁业主、经纪公司、相关主管部门等参与租赁交易的各主体以及监督、服务部门都有相应的考量。对此，业内人士认为，此次政策的执行力度会更强化。租赁市场作为限购后的一个重要市场，预计市场调控会更直接也更有力度。