时隔八年万科重回海淀

　　海淀，万科回来了。2003年万科打造的西山庭院时至今日依然是海淀的精品之作，它独创的人文大宅已经变成西山的一座文化地标。八年过去了，万科与五矿携手归来，又将为海淀带来什么？

　　重返海淀

　　在近日举行的西山区域价值论坛上，万科透露近期将在海淀新区最稀缺的板块推出升级新作——五矿万科如园。由于海淀是北京西贵之地，同时受政府要保护区域生态环境因素的影响，历来新增住宅供应量不大，且多为低密度的高端住宅，而该区域的宜居性以及居住人群的纯粹性却备受高端客户追捧，因此需求一直旺盛。而万科和五矿联合竞得的这块地又是位于上风上水、最具潜力的海淀新区，因此从拿地伊始，万科在海淀的一举一动便已被业内人士和诸多西部购房人群所关注。

　　此外，2010年万科集团成为国内第一个迈入“后千亿元时代”的地产公司，与万科联手的五矿建设有限公司是中国五矿主营房地产业务的香港上市旗舰，而中国五矿在2011年世界500强排名中上升至第228位。这样的强强联手，显然使8年后万科重返海淀的新作更具看点。

　　意欲何为？

　　“万科此次重回海淀，所带来的不仅是中国传统文化的回归，还将是居住方式的回归。”五矿万科如园项目负责人刘英强调，希望带给海淀的是回归传统的“意境时代”。

　　众所周知，海淀一贯被认为是北京文化积淀最为浓厚的区域，除了皇家文化之外，由于云集了诸多党政军领导机构和中央部委所属机关部门以及科学文教单位，因此，该区域还形成了一股独特的大院文化。

　　无论时代如何变迁，由于一直受京西文化的熏陶，大院人骨子里的中国情结永远不会改变。据透露，在如园的项目规划之中，无论是建筑群的外部设计还是社区内部规划，均是国际化视野与中国传统文化的结合。此外，还千里迢迢地把山西老祠堂搬进如园项目，为打造一个内聚力强大的现代大院文化提供了精神层次的引领。

　　市场契机

　　“海淀发展，一路向北。”这是海淀目前的真实写照，也是新的市场契机。在中关村地区不堪重负的背景下，海淀的发展重心已经逐步北移。

　　五矿万科如园正好位于海淀新区最核心的位置。据悉，该项目就在五环路以北，东边就是京藏辅路，同时毗邻地铁13号线、地铁4号线以及未来的M16号线，交通非常便捷。与此同时，项目还临近200万公顷的森林公园和药用植物园。此外，西山和南沙河、北沙河、京密引水渠一山三水也在项目周边汇集，形成极其稀缺的湿地景观。项目还毗邻北京大学、清华大学、中国农业大学等高等学府，教育配套非常完善。近在咫尺的大觉寺、北魏石佛等大量历史文物古迹又为其增添了浓郁的人文气息。

　　在区域特有的文化和生态环境下，未来该区域必将是一个新型的国际城市，而这也与五矿万科如园以“国际化视野为指导，融合中国传统文化的开发理念”不谋而合。

　　目前，五矿万科如园正式开盘的时间还没有最后确定，但是对于其面世后，能否引领传统生活方式的回归，业内人士以及万科的一批新老业主都表示非常期待。