香港过亿豪宅7成买家来自内地 李宁马云在列

　　中国内地买家的大手笔“豪掷”，也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。

　　“我们统计过一个数据,在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家，占整个购房人群的20%，购买2000万港币房屋的内地买家占30%，购买5000万港元房屋的内地买家占40%，超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。”

　　昨天，仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平对《第一财经(微博)日报》透露，随着不断上市的公司为内地带来新富阶层，内地富豪已经逐渐成为香港豪宅的主要消费人群。

　　据香港房产交易机构统计，2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录，比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。

　　对于内地富豪蜂拥至香港买楼，曾焕平认为，主要原因有三个，首先是由于港元持续走低，导致人民币和港元汇率不断变化，在香港购买房地产，相当于在人民币基础上打了“八折”。其次，香港贷款利率相对较低，仅2%，香港的买卖都是实名制，购买程序和信用记录比较透明，交易相较内地更为活跃。最后，由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势，也吸引更多内地富豪阶层在港置业。

　　据悉，虽然大多数内地客买房后并不长居香港，但也极少有人是以纯粹投资或出租为目的，多数都是自住和空置。

　　由于香港房屋买卖全部采用实名交易，因此不难查阅在港购买豪宅的内地富豪名单。恒大地产主席许家印2010年曾在香港布力径以4亿港元购入一套大房子，每平方米楼价达60多万港元，创下当时香港山顶洋房最高价纪录。这已经不是许家印第一次在香港置业。

　　此外，阿里巴巴马云、“体操王子”李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置豪宅。

　　除了上市公司高层以外，神秘的民间资本同样是购买香港豪宅的主要力量。今年上半年，一名叫黎嘉敏的内地女士以3.45亿港元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层。