近日，深圳市公布了《深圳市住房保障发展规划(2011-2015)》(以下简称《规划》)，拟严格保障性住房上市交易管理，已分配的保障性住房原则上禁止上市交易。
与此同时，《规划》还称，对符合相关政策上市交易的保障性住房，由政府以扣除增值收益的价格回购，重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。
此前，《深圳市经济适用住房管理暂行办法》规定：“购买经济适用住房满5年的，买受人可转让经济适用住房，买受人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。”
世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为，深圳的保障房属于福利性质，只是作为奖励人才的福利分房，并非要保障低收入家庭的住房问题。“正是由于这一政策性漏洞，令投机者抓住了空隙，导致保障房乱象丛生。”
根据《规划》，深圳市计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，总建筑面积约1536万平方米，预计总投资约646亿元。尽管如此，近年来深圳市在保障房建设方面进展仍十分缓慢。资料显示，截至2010年末，深圳市已建成保障性住房总建筑面积仅约2700万平方米，占全市住房总建筑面积的6.6%。
