随着瓯北被正式规划定位为温州大都市核心区之一后，该区域一线江景楼盘进入市民的购房视线，房价上涨幅度也在加大，沿江一些高层二手房每平方米甚至突破4万元，比肩市区房价。
据悉，瓯北今年正在兴建的楼盘有中瓯·金色海岸、铂金公馆、国际华城和紫金花园等项目，建筑总面积超过50万㎡，其中住宅面积40余万㎡。这些项目中，目前在建规模最大的是总用地面积约107亩的瓯北城市综合体物业，该项目由奥康集团控股的中瓯地产开发建设，是一个集商业、五星级酒店、高端住宅和酒店式公寓为一体的综合性项目，总建筑面积约31万㎡。
据中瓯地产永嘉房开副总经理陈醒介绍，瓯北城市综合体由三大区块构成，1号区块为大型一站式购物中心，2号区块为金色海岸高端住宅，3号区块为五星级酒店。其中，2号区块中瓯·金色海岸占地面积约50亩，总建筑面积约13万㎡。温州好望角房产策划机构副总经理季晓飞认为，该项目
定位超前，而且是我市沿江具有国际品质的楼盘，将填补瓯北豪宅市场的空白。
来自市场信息显示，今年下半年，瓯北将开盘的项目有金色海岸和铂金公馆等楼盘，开盘总量接近20万㎡，届时将为市民提供近千套房源。目前，瓯北楼盘的开盘价也逐年升高，如紫金花园去年10月底开盘时，每平方米均价还不到
15000元；而于今年1月开盘的国际华城3幢每平方米均价就超过了25000元。
瓯北新盘价格的大幅上扬也带动了周边城镇项目，如5月18日开盘的乌牛宏雅锦苑每平方米均价12000元，至今已经预订了54套，该项目将于8月份结顶，将于明年6月30日前交付使用。5月23日开盘的桥头正达大厦项目每
平方米均价12500元，至今已经销售了87套，该项目建筑面积12416.31㎡，将于年前结顶。
罗浮大街、双塔路等多家房产中介负责人均表示，最近两年，瓯北房价上升较快，面江的房子，如阳光锦园、华鑫香港城和金汇锦园等物业，高层套房每平方米售价已在4万以上，接近温州市区了。目前，瓯北面江的房子都是二手房。不是沿江的二手房都是比较老的住宅小区，如罗东小区和山茶花小区，目前价格也都在每平方米两万元左右。目前，在瓯北，除了国际华城，基本上处于无新房可售的状态。
有业界人士认为，瓯北房价上升较快与其规划定位有关。从未来的趋势看，瓯北的区位优势和园区产业经济将进一步提升瓯北的居住价值，也加速了瓯北楼市快速成长。目前瓯北两类物业特别走俏，一类是学区房，另一类就是高档商品房，成交量与去年相比上升了两成多。另一方面瓯北城市土地供应量极为短缺，也促使房价上升通道一直敞开。
