住建部副部长齐骥日前在保障性安居工程巡查动员会上通报，1-4月份全国大部分省份保障性安居工程开工率超过了去年同期。而据透露，河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。
而按照住建部的要求，全国各省市各项保障性安居工程务必在今年10月30日前全面开工。由于任务重、工期紧、资金需求巨大，目前各方仍在积极探索各种模式。国土资源部表示，将对部分地方尝试集体用地建设公租房、单位自建保障性住房等建设模式进行规范，坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为。
国土资源部表示，目前一些地方出现了擅自利用农村集体土地和企业自用土地建设公共租赁住房以及建设、销售“小产权房”等苗头性、倾向性问题，为依法依规确保保障性安居工程用地的供应，国土资源部及时下发文件，严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公共租赁住房，严格规范距城镇较远、住房困难职工较多的工矿企业利用自用土地兴建保障性住房行为，坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为。
业内人士分析，地方政府在运用这些办法时，关键还在于把握好尺度和做好严格的监管。单位和企业利用自有存量土地建设保障房，要避免变味为自建福利房；利用农村集体建设用地建设公租房也要严格防范变租为卖，衍生出更多的“小产权房”。
有业内人士表示，今年新开工的保障房大约一两年后就会投放市场，如果管理运营模式没有及时跟上，就很可能产生更多的矛盾。
