全国楼市一周引擎

　　  杭州成交量降近三成

　　  据浙江在线·住在杭州网消息，根据杭州透明售房网数据信息统计显示：上周杭州市二手住宅网签总量为227套，环比前一周308套的成交量下跌了26.30%，与去年同期239套相比下跌了5.02%。

　　  我爱我家市场研究中心表示，目前的二手房需求量相比年初市场火爆时上升了5%，但成交量以4月为例，相比1月份下跌近5成，可见，目前的二手房市场中，需求依然存在，但在观望氛围蔓延的情况下，成交量仍然在低位徘徊。

　　  北京成交环比跌近四成

　　  据《京华时报》报道，受五一假期以及近期中低价新盘开盘量减少的影响，上周北京新房和二手房总体成交量为3197套，与前一周相比大幅下跌了39.2%，同比下跌了38.8%。

　　  据北京房地产交易管理网信息显示：上周北京市新建商品房网签总量为1790套，环比前一周的成交量大幅下跌了31.8%，同比上涨了21.9%。二手住宅网签总量为1407套，环比前一周大幅下跌了46.7%，同比更是大幅下跌了62.5%。

　　  上海成交呈“破冰”迹象

　　  据《解放日报》报道，经过一段时间的政策适应期，上海楼市开始呈现“破冰”迹象，不仅开发商推盘量逐渐放大，购房者也开始谨慎出手选购合适的房源。

　　  来自上海搜房网数据监控中心的最新统计显示，今年4月份，上海新建商品住宅共计成交5914套，比去年4月下降了30%，但环比今年3月上涨了61%；成交面积64万平方米，比去年4月减少了38%，但环比今年3月份增加了56%。开发商开始加大了推盘力度，4月份楼市新增供应面积为115.4万平方米，比去年同期下降了6%，但比今年3月份增长了6%。

　　  天津楼市旺季变“望”季

　　  虽然已经进入5月份楼市传统销售旺季，但随着宏观调控的不断深入，部分自住型需求在政策的影响下对于未来房价将要下滑产生主观预期选择暂缓入市，而大多数投资投机需求仍受到政策的抑制无法入市。在政策调控初见成效、未来房价走势并不明朗的背景下，多数购房者仍持观望心态。

　　  4月份，天津市场整体呈现量跌价升的态势：一手房成交量方面，除中心城区有1成上涨外，其他区域的成交量均有所下降，降幅在2至4成。价格方面，各区均有小幅上涨，其中中心城区价格涨幅较大，接近2成，其他区域的价格涨幅均在1成以内。二手房成交量环比3月小幅回落，32.2万平方米的成交量相对历史平均水平仍处于低位。

　　  深圳成交环比降两成

　　  据深圳市国土网公开数据，4月份深圳二手房成交8383套，环比下降21%，与去年同期相比，大幅下降43%。价格方面，世华地产成交系统数据显示，受高价物业成交比例上升的影响，4月二手住宅成交均价为16742元/平方米，环比上涨6.66%，创历史新高。但从近一年的市场走势看，4月二手房成交量处于一个相对低位的水平。