全国楼市一周引擎

　　北京二手房成交量下跌15.7%

　　北京房地产交易管理网的数据显示，4月北京新建住宅成交6983套，二手住房成交9363套。和3月环比，包括期房和现房在内的新建住宅成交量下滑3%，二手房则下滑15.7%。值得一提的是，4月9363套二手住房的成交量也是去年年底以来除去春节的2月，首次出现二手房成交跌破万套。

　　统计数据显示，4月新建住宅，期房成交量为6219套，环比3月4853套的期房住宅成交量，出现成交上升，增幅近三成，达28.1%；现房住宅成交764套，环比3月890套的成交，成交量下跌14.2%。而二手住宅9363套的成交量较3月11102套的成交，成交量下滑15.7%。

　　杭州主城区二手房微涨

　　浙江在线·住在杭州网消息，据名楼不动产市场部最新数据显示，上周杭城全市二手房成交306套，环比前一周的278套上涨10.1%，日均交易量由前一周的40套上涨至44套。上周交易均价环比前一周的21422.1元/平方米上涨0.4个百分点，为21521.5元/平方米，三周以来整体上成交均价保持平稳。上周成交套均面积为64.8平方米，与前一周78.1平方米相比，下跌了17%。成交套均总价为129.3万，比前一周的165.2万，下跌了21.7%。

　　深圳4月商品房量跌价升

　　深圳市规划国土委发布数据，4月深圳新建商品住房成交均价为20295元／平方米，相比3月19424元／平方米上涨4.4%，重新站上2万元关口，但成交面积和套数均下降近30%，呈现“量跌价升”态势。

　　针对楼市呈现的“量跌价升”态势，部分业内人士认为，继2月楼市价格下降、释放部分购房需求后，深圳楼市再度陷入观望期，居民购房意愿下降，带来成交量大幅下降，未来价格走势尚不确定。

　　  南京成交量同比降八成

　　3月份，南京新房成交量2211套，成交量同比下降七成；4月份再次下跌，4月份南京新房成交量仅为1800多套，与去年9552套的成交量相比，下降八成。多轮调控出台，让楼市迅速降温。本来以为金三银四能够带来销量的开发商，近期日子煎熬，少数楼盘开始降价希望能够吸引购房者关注。

　　在限购、限贷的压力之下，南京楼市销量萎缩已成必然。开发商与购房者的信心明显受到打压，购买欲望不强烈。业内人士表示，房价上涨乏力，若政策持续不松动，房价的拐点即将出现。从开发商与购房者的反应来看，房价下跌已成共识，只是早与晚之分。

　　武汉楼市“退烧”明显

　　据荆楚网消息，在密集的调控政策陆续“发酵”的背景下，楼市每年春季重要的“银四”并未出现。武汉市房地产市场信息网数据显示，4月截至29日共卖出新房约9000套，比3月的15000多套下降四成。

　　数据显示，1月26日“新国八条”出来之前，商品房日成交量接近500套；进入4月份，日成交量超过300套的天数仅有十几天。其中，商品房包括住宅、写字楼、商铺等，商品住宅4月份的日成交套数多在200套上下，全月成交也仅有6000余套，比3月下降三成。综合