栽下梧桐迎凤凰 龙湾新商业地位确立

　 从最初的五马街区，到后来的百货单店，再到眼下的大南商圈、下吕浦商圈的形成，我市商业街区及模式已经历了多轮发展。在新型城市化下，一种集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能为一体的城市综合体商业模式，已在国内多个城市发展中扮演着重要角色。在此背景下，我市龙湾中心区凭借目前在建规模最大城市综合体——龙湾万达广场的开建，已奠定了其在全市商业布局中的领先地位。

　　商业规划引领龙湾商业发展

　　根据日前通过的《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》提出，未来10年市区将强化区域中心功能，重塑温州商业地位，提升城市竞争力，将打造“一核两圈三带”的总体城市商业结构，形成“五马-大南”、滨江商务区两个“城市级商业主中心”，龙湾、瓯海、三江片三个“城市级商业副中心”。此次，商业新规划的另一个侧重点，就是鼓励发展高端商业和新型业态，如引进更多的城市综合体、购物中心、大型百货商场等业态，以提升商业档次和区域竞争力。

　　同时，该规划提出将重点建设杨府山港区城市综合体、龙湾中心区城市综合体、灰桥商业综合体、南湖城市综合体等20个综合体，其中龙湾中心区城市综合体、蒲州城市综合体、民科基地城市综合体、天河城市综合体、机场城市综合体等城市综合体位于龙湾。根据规划，龙湾区发展逐渐走向一个国际化与现代化程度都非常高端的品质区域，并最大程度上完善城市基础设施配套为城市发展与完善贡献力量。

　　目前，市区继绿城·鹿城广场、世贸大厦、置信广场之后，市区第四个、也是目前在建规模最大的城市综合体——龙湾万达广场已经开工建设，该商业鸿篇巨制将给龙湾中心区注入活力，并奠定今后的发展潜力。

　　打造市级商业中心引进现代商业业态

　　城市化进程快速发展，给了以娱乐、体验、休闲为主体的城市综合体发展机遇。那么，在传统商业模式背景下，未来几年我市商业服务业提升和集聚发展的先行区，又会在哪里呢？

　  据龙湾城市中心区开发建设指挥部有关人员介绍，未来几年，龙湾将推进永中西路和永宁西路商业轴向东延伸，连通新旧城商业区，整合罗东大街现状商业资源，形成传统特色商业街区，构筑新旧城连片和错位发展的龙湾城市核心商圈。