“五一”房展会上，促销员将楼盘广告扛上肩
房展会上到处可见分发楼盘广告的促销员
促销员卖力推销楼盘
近日，有消息称，监管层为收缩房贷规模，将首付比例提高至5成。记者昨日连线工商银行、交通银行、民生银行(600016,股吧)、深发展(000001,股吧)上海分行等相关人士，他们均表示：“未接到监管层类似通知。 ”但上述人士均透露：“贷款口子确实在收紧，房贷业务不好做。 ”
据记者了解，目前，除了房贷审核周期变长，部分国有大行的首套房贷还有9折左右的优惠，股份制银行一般为基准利率或上浮10%。记者从知情人士处获悉，一般情况下，沪上银行二套房首付要6成以上，部分银行二套房贷利率为基准利率上浮30%。有专家表示，上调首套房首付比例会打击刚性需求。
首付5成消息暂未证实交通银行徐汇贷款部的工作人员昨日表示，目前尚未接到关于首套房首付比例调整的通知，贷款申请人确认名下无房产后仍可贷足七成。该工作人员表示，政策多变，假如是在贷款审批完成前出台，申请人将只能按照新政贷到房款的五成。目前来看，审批流程至少三周，现在申请最早也要等到5月底才能完成审批。假如“银监会5月出台新规”，当下正在申请和尚未申请的贷款人都有可能“中招”。
记者也算了一笔账，一套200万的房子，按目前首付为3成，购房者只需首付60万元即可，如若首付提升至5成，这就意味着，购房者要一次性交清100万元首付，较调整前要多出40万元。这对于普通白领来说，压力不小。
中国指数研究院副院长陈晟认为，该项政策“有待商榷”，出台恐有难度。他表示，首套房的购买者往往更依赖银行贷款，相反，投资者多半有能力一次性付款，调整首付比例可以整体压制需求，但对刚性需求的打击更大。
