虽然成交量下滑体现了这一轮“最严厉”楼市调控政策的成效，但是，调控的核心问题——房价，依然没有明显回落。
如今部分地区成交量的回升是否会带来价格的上涨？
对此陈晟表示，房价并不会随着成交量恢复而有所上涨，“各地政府一定会采取各种手段做好调控。”
北京中房研协研究中心总监回建强则向记者表示：短期调控措施虽有见效快的好处，但未必利于房地产的长期稳定发展。从中长期看，调控无法一直站在市场的对立面上。要从根本上解决问题，一是要解决土地财政问题；二是房产税政策要果断向深水区推进，实现存量住房与增量住房一盘棋，统筹征税；三是保障房建设要切实开工、切实形成供应，从而缓解市场的需求压力。
5月1日，国务院总理温家宝在北京保障性住房建设工地看望建筑工人时说，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。
《人民日报》日前也发文称，由于通胀预期仍然强烈、境外热钱还在继续进入我国、住房刚性需求依旧旺盛，房价仍然有强烈的上涨冲动。这时候如果盲目乐观甚至放松房地产调控，恐难避免房价再次快速上涨，有限的调控效果恐将前功尽弃。
从5月1日起，商品房销售明码标价、一套一标价的措施开始执行。据悉，近期国家发改委以及各地价格主管部门将在全国展开大范围的检查。发改委甚至还表示，正研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使房价保持在合理水平，包括合理的成本、合理的利润和合理的价格。
杨少锋表示，目前的调控已经很严厉了，不需要再继续出台新的政策，主要任务应该放在政策如何落地。
他认为，一旦政策落实到位，调控的效果就会非常明显。“我认为，到今年的三季度，房地产市场就会对这一轮的调控做出明显的回应。”
温家宝谈房价
2006年7月26日国务院全国电视电话会议：
“坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。”
2009年3月1日在中国政府网和新华网网聊：
“我们希望在应对金融危机当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。”
2010年2月27日在中国政府网和新华网网聊：
“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
2010年12月27日接受中央人民广播电台采访：
“我相信，经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。”
2011年2月27日在中国政府网和新华网网聊：
“抑制那些不合理的房价……我们一定会实现调控目标。”
2011年4月13日在国务院常务会议上的讲话
“有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。”
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