记者从中国政府网获悉，国务院总理温家宝五一期间在北京一保障性住房项目建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人时表示，中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。
中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞接受《经济参考报》记者采访时表示，此次表态再次表明中央对保障房建设的高度关注。保障房建设的大力推进会在满足低收入群体住房需求的同时，在很大程度上改变人们的市场预期。
此外，专家普遍认为，此次表态再次强化了调控从严从紧的政策信号，可能会继续出台深化调控的政策，甚至不排除价格管控等措施。国家发改委有关负责人近日透露，发改委将直接组织检查组对重点地区，重点企业，销售商品房的情况进行专项检查。国土资源部有关负责人也表示，今年将进一步打击闲置土地和囤地行为，并完善土地招拍挂制度，改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价。另有报道称，金融监管部门可能于5月出台政策措施进一步规范并收紧房地产信托业务，个人首套房贷也可能将首付提高至五成。
杨红旭预测，如果目前僵持态势进一步持续，预计还会推出一些新的措施，在税收方面像房地产税试点、土地增值税、个人所得税等还有进一步提高的空间。另外，限房价、限地价、反暴利等方面也可能还有新的措施。
对于未来一段时间的市场走势，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮预计，随着5月份保障房和新建商品房供应量的增加以及购房需求的逐步释放，成交量将逐步回暖。大量的新房供应也将使得开发商楼盘项目之间的竞争愈发激烈，尤其是一些中小开发商为了快速回款，缓解资金压力，打折促销、以价换量将成为部分开发商的必由之路。新房价格的松动，也将促使周边二手房业主的定价更为理性。
