房地产热“东退西进” 用混凝土泵车热销来证明

　　开发商对自己发布的数据也有所保留，已经签约的楼盘，不去做备案登记。一家大型地产企业的北京销售总监跟本报记者表示，不要说“日光盘”，政府甚至不让提“月光盘”了。4月26日下午，周忻拒绝了记者三次关于市场交易情况的提问，“绝对不谈市场和政策”。

　　另外一家上市公司的销售总监说，现在很明显，地方政府是调控楼市温度不成，转而调整温度计，而在所谓一线城市之外的行列中，那些刚刚享受土地带来丰厚回报的市长、区长们，还在极尽合规手段与说辞盘活土地交易的活力，泵车的销售也许能够让人们得以窥见房地产市场的真容。

　　销售人员告诉本报记者，更多的混凝土泵车销售到了重庆、兰州、新疆这些地方。中联重科的泵车已经有60%销售到三线。

　　与此对应的数据是，今年1、2月，重庆房地产开发完成投资193.3亿元，同比增长52.9%，

　　新疆房地产开发投资17.6亿元，同比增长79.4%。尽管绝对额度仍小于北京、上海，但增长幅度却显示出投资转移的方向，北京一季度房地产同比增长14%，上海为11.3%。

　　“重庆房地产的已开工项目都遇到商混、砌块供应紧张的问题，连基本的进度需求都保证不了，经常是支好模板，等一两天才能浇混凝土，还得托关系付现款。”重庆一位楼盘的开发商感慨说，“(重庆)今年的开工量巨增，加上政府又投入700万平方米的保障房建设，大家都知道，这个是今年最重的政绩工程，须力保工期，造成了建材的奇货可居，纷纷涨价。”

　　河北省石家庄，政府去年承诺在卫星城正定县未来投资1400亿元以上，再造新城区。石家庄一个中等规模的施工企业告诉记者：“开工面积还在增加，没有感觉到调控的影响。”

　　此外数据显示，今年大型地产商在建及新开工量呈持续增长趋势，前十大地产商在建面积的规模将达近2亿平方米，土地、工程及其他开支大幅增加。

　　这轮调控的特殊性在于，虽然不断有房企释放出销售不畅的消息，但还未看到有房企下调开工量。

　　一季度万科新开工346万平方米，略多于本季的销售。当带头大哥还在谨慎说不下调全年的开工量时，保利则策马狂奔，新开工量达320万平方米，接近一季度销售的250%。