“买一套房子，送一吨汽油”，这可不是愚人节的玩笑，而是正儿八经的开发商促销广告——在4月15日开幕的2011年齐鲁春季房地产展示交易会现场，前来搜索婚房的济南市民刘青(化名)，拿出手机向记者展示了他刚收到的这条短信。
记者随刘青一起来到这个短信所提房地产项目的展台前，看到这是一个位于济南东部、章丘市域内的低密度住宅项目，每套面积在177—450平方米之间，类型有叠加别墅、联排别墅和独立别墅等多种形式。售楼人员特地说明他们的楼盘不在济南市住宅“限购”范围，至于买房赠送汽油，则是他们的营销策略。“油价和房价，都是人们最关注的热点，把他们放在一起，肯定特别抓人眼球。”售楼人员解释说。
“广告营销就是房地产市场的一个风向标。”老家在农村的刘青由于这几年一直看房，讲起楼市来一点也不次于经常在电视上抛头露面的所谓专家，只是收入增长总是比房价上涨慢半拍，所以到现在仍处于看房阶段。“去年市场红火时，别说促销了，到现场人家都不讲价，抢房的人多的是，你对价格稍微表现出点胆怯来，售楼小姐都不理你；而今年就不一样了，楼盘促销短信一个接一个。”
“在国家不断出台调控政策特别是‘限购’政策全面推开后，炒房客基本上被挤出楼市，导致成交量的大幅下滑，但还不至于导致价格的下降。目前，房地产市场仍笼罩着浓浓的观望气氛，但由于面临着巨大的资金压力，我们不得不加大促销力度，通过提高销售量加快资金回笼是解决资金困境的最好办法。”一个不愿意透露姓名的开发商告诉记者。
在展会现场，记者注意到参展楼盘大多推出了相对较为优惠的促销政策，“全部房源98折”，“预约客户尊享5000元抵1万”，“两万抵四万”，“别墅认筹：缴纳诚意金30万元/套抵50万/套”等等。“至于效果怎么样，还得等等看。”一个位于长清片区的大型楼盘销售人员介绍说，“来看的、洽谈的都不少，但最后到底能成交多少还没底。”(记者晁明春)
