曾在国内率先拿地并开工建设的个人集资建房项目——市区“理想佳苑”的地下工程已基本完工。日前，该项目发起人、温州市市场营销协会秘书长赵智强告诉早报记者，如果进展顺利，楼盘有望在4月底领取预售证、5月份开盘。与之前拿地设想不一样的是，该项目已变身普通商品房，集资者以股东身份可获利润。
事实上，曾寄托“自建房”理想的“理想佳苑”早已“沦为”普通商品房。由于个人集资建房属政策空白，只能按商品房开发模式运转，参与者在房产暴利下生发的“自己出钱买地建房、确保获得房源”的初衷已不可能实现，“理想佳苑”须与普通商品房一样上网对公众公开销售，集资者只能作为普通购房者参加电脑摇号，以争取购房资格。而他们以“项目股东”身份获得的分红加上本金，远不足以购买同等地段相同面积的房源。
2005年2月，温州市市场营销协会招集“大专以上学历、在温州工作2年以上、有部门经理以上职务的营销、管理人才”开展个人集资合作建房，近300人报名。按选择的意向户型大小，参加者须首期缴纳5万-8万元定金，最后按交钱顺序选取256户，又以户均约40万元筹集土地款。2006年11月，个人集资建房方委托我市一家房地产公司拍得地块，这是国内个人集资建房首次拿地。2009年1月，“理想佳苑”动工，但开工仅1个月，就因对工程造价核算有异议等中断1年多，去年重新开工。
