据经济之声《央广财经观察》报道，就在开发商挤破头皮上市融资之际，下月13日，国内大型地产复地集团将退出H股。成为中国内地首家告别资本市场的上市房企。
在近日举行的年度业绩说明会上，复星国际财务总监丁国其曾公开表示，负债率偏高是集团最终放弃资本市场的重要原因。截至2010年年末，公司资产负债率约为65%。而H股较为成熟的上市公司资产负债率一般在30%左右，高资产负债率让复地集团在港股市场上无论是股权融资还是债务融资都较难实施。而鉴于资本市场规则，复星国际为复地集团注资也受到限制。
值得关注的是， A股95家上市房企目前平均资产负债率超过70%，多数A股上市房企都将面临的较大的资金压力，明年资金将成为行业大问题。数据显示，截至4月13日，共有95家房地产上市公司发布年报，平均资产负债率超过70%。著名的万科、保利、金地的资产负债率分别达到74%、79%和71%。另外，还有两家ST公司已经资不抵债，负债率超过200%。
在房企融资目前已全面收紧的情况下，如果未来市场销售不畅，房企财务状况未来会不会持续恶化？考虑到去年资金储备较充足，房企明年资金会不会成为最大问题？部分中小开发商是否可能出局？针对这些问题，经济之声《央广财经观察》特别对话资深财经评论员叶檀。
