温州房价近期不会大幅上涨或下跌
继2009年之后，房价上涨过快再次成为温州2010年最为突出的社会问题。数据显示：温州城镇居民人均可支配收入位居全省第一、全国前列，而民生满意度却在浙江排位靠后。究其原因，房价过高是十分重要的因素。新版《温州蓝皮书》在分析未来时指出：近段时间，温州房价不会出现大幅上涨或下跌。
分析指出，从供给的角度看，如果商品房特别是住宅用地的年供应量可以得到保证，商品房的建设可以如期进行，保障性住房又可以按计划得到落实，那么，温州商品房供应量的不足以及结构性的不合理将可以得到改善。
再者，如果未来的CPI持续走高，实际利率较低，投资渠道单一，房地产投资需求依然会大量存在。而从供给的角度看，新建住房及保障性住房供应较少的局面短期难以改变。结合供需两方面，短期新建商品房供不应求的现实情况使得我市房地产价格具备较快上涨的客观基础。但是，不断出台的调控政策可能会明显抑制需求，对人们产生重要心理预期：调控将持续较长时间。
从事该课题的市委党校经济学教研部的金瓯认为：结合供需两方面，短期内调控政策对温州商品房需求的抑制比较明显，但调控政策对近期新建商品房供应量影响较小。对此，《温州蓝皮书》编委会副主任、温州市委党校教授蒋儒标则认为，温州房价的降幅空间要比全国小。
