加息后，“房奴”负担增加几何？是否应该提前还款？定期存款转存是否划算？“负利率”时代该如何理财？
提前还款未必划算以贷款总额100万元、期限20年、等额本息还款来计算，加息前，5年期以上贷款利率为5.94%，两次加息后利率为6.40%。如果享受七折利率优惠，那么加息后每月还款额比加息前增加172.32元；如果按八五折优惠利率计算，那么加息后每月还款额比加息前增加218.37元。
但理财专家告诉记者，并不是所有的借款人都适合提前还贷。凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理赵炜认为，对于那些收入稳定但缺乏投资渠道，只是将资金存放在银行的买房人来说，手上有闲钱可选择提前还贷。但在当前“负利率”的情况下，如果有较好的抗通胀理财产品或其他投资渠道，提前还贷并不是最佳选择。
“连续两次加息后，5年期贷款利率累计提高了0.46个百分点。对于那些享受了利率七折的贷款人来说，实际利率提高有限，房贷负担增加不明显。居民有闲钱完全可以用于其他生活设施和消费水平的提高改善。”赵炜说。
存款转存要看“存期”不少人关心，加息后，原来的定期存款要不要提前支取办理转存呢？
上海银行理财师关英告诉记者，如果市民提前支取定期存款办理转存，之前的存款期内就只能按照0.36%的活期利率计算利率，因此，存款超出一定天数就不适宜办理转存。
按照“360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)＝转存时限”的计算公式，且存款人10月20日加息后并未转存，那么1年期存款、2年期存款、3年期存款、5年期存款的转存临界点分别是66天、154天、214天、376天。如果已超出这些天数，就不用办理转存了。
关英还建议，市民存款可以选择一定的存期组合，尤其是针对金额较大的存单，可以拆分为等额的6个月、1年、2年、3年期等；在时间安排上也可以选择每1个月或几个月存一张定单。这样，不仅需要用钱的时候更灵活方便，也能最大程度享受加息带来的好处。
加息时代如何理财光大银行理财师季晓羽告诉记者，在“负利率”情况下，短期乃至超短期理财产品受到客户欢迎，如光大银行3个月的理财产品收益率在3%左右，6个月理财产品收益率在3.6%，均高于1年期存款利息，有助于客户跑赢通胀。今年股市表现较好，也使得一些年轻的、风险偏好更强的客户青睐收益率更高的股票型基金以及券商集合理财产品。
摩根大通董事总经理、中国证券和大宗商品主席李晶指出，美联储的量化宽松政策会加剧全球的通胀压力，股市及大宗商品价格上涨的可能性较大，特别是黄金、白银等贵金属。投资者除了可以购买一些实物黄金，也可适当配置一些资源类股票品种。(青岛早报)
本文导读：25日晚，中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。以100万20年的住房贷款为例，以基准利率计算，此次加息0.25%前每月月供为7245元，加息后为7397，增加152元，增加的幅度为2.1%。
市场热议人行明年加息次数 年底前仍可能加息虽然中国居民消费价格指数(CPI)自今年7月开始便连创年内新高，但鉴于吸引热钱流入等担忧，中国央行年内仅升息了一次，同时六次普调及数次差别上调存款准备金率。
国信证券分析师林松立认为，当前政府抑制通胀的举措能在一段时间内控制物价，不过，一旦放松这些举措，物价就会反弹。央行仍然极有可能在2010年年底前升息。
年前部分股有望一飞冲天!秘闻!行情近期将出现逆转机构资金流向已发生巨变!主力资金正密谋全新布局
日本第三大银行瑞穗金融集团旗下瑞穗研究所(Mizuho Research Institute)12月16日指出，随着中国经济通货膨胀变得更加根深蒂固，中国到明年底可能会6次加息。
该行资深经济学家Takamoto Suzuki表示，中国央行已经通过上调存款准备金率来帮助控制流动性，随着准备金率接近20%，央行几乎没有上调的空间，加息将不可避免；如果中国央行到2011年年底加息约1.5个百分点，并不令人意外。
美银美林(BofA-Merrill Lynch)12月14日指出，中国通胀率将在未来几个月将延续2010年下半年的上升趋势，价格上升压力将主要来自于食物和蔬菜价格。中国央行可能会在2011年分三次升息，每次升息25个基点。
前摩根士丹利(Morgan Stanley)亚太区首席经济学家谢国忠谢国忠(Andy Xie)认为，中国需在未来12个月内至少加息3.00%，从而保护储户利益不受通胀加速的损失。
300个基点的加息幅度意味着利率要从当前的2.5%上调至5.5%，将是1998年3月来最高的利率水平。
大华[简介最新动态]银行(UOB)的经纪业务子公司大华继显证券(UOB Kay Hian)12月6日表示，预计中国央行(PBOC)将在今年12月上调1年期存贷款基准利率25个基点，并在2011年再升息3至4次。
大华继显证券预计，到2011年底，一年期存款基准利率将由当前的2.50%升至3.50%-3.75%，接近金融危机爆发前的4.14%。
瑞银集团(UBS)11月23日指出，预计中国11月居民消费品价格指数(CPI)同比升幅将达5%左右，但到12月份将小幅回落；预计中国央行(PBOC)今年内还将升息一次，而明年将升息两到三次。
渣打银行(Standard Chartered)大中华区研究部主管王志浩(Stephen Green)11月19日发布报告称，将对中国2011年居民消费价格指数(CPI)升幅预期自4%上调至5.5%，并预计截至明年上半年末，中国央行(PBOC)将会有四次升息行动。
报告在回顾2006-08年中国政府应对通胀的措施之后，认为2010年年内中国央行还会有一次升息举措，并在2011年上半年再升息三次，每次升息幅度均为25个基点。
全国人大常委、中国人民银行(PBOC)前副行长吴晓灵12月11日表示，由于存在吸引资金流入从而引发进一步通胀的风险，中国无法实施加息政策。
吴晓灵表示，全球低利率环境令中国人民银行无法实施升息政策。新兴市场国家面临着资本流入的风险，而货币供应过度是中国通货膨胀的重要原因之一。(东方财富网)
