记者了解到，目前上报至三部委的上海与重庆的房产税改革试点方案，是两个不同的方案。而根据目前三部门会签的情况，可能将允许两地以不同的方式，对房产税改革进行试点，这其中就包括房产税是以原值计征还是以评估值计征的核心问题。中国房地产协会会长聂梅生证实了这个说法。
“采用房产原值和评估值的方式计征，上海和重庆两个城市，确实提出了两种不同的方式。”前述消息人士透露。所谓原值计征，即是以购房发票上的房产价值作为基础进行课税，这种方式优点在于易于统计。而评估值计征，可以解决的是升值后的房产价值问题，但是问题在于耗时耗力。
“只有试行一段时间后，才能更好地总结并推向全国。在推广过程中，各地也会根据情况选择上海、重庆或是国税总局的模式。”聂梅生表示。此前，尹伯钦表示，城镇房产税征收的税基，可以考虑以评估值进行计征，同时采用差别税率。而中国社会科学院财贸所所长、税收专家高培勇也曾表示，未来房产税按照评估值也就是市值计征，较为合理。
