如同这些天突如其来的降温，遭遇了双重打击的北京楼市也进入了冰点。
最近，中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
记者也从北京市地税局了解到，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经落锤，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。据悉，9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那些购买普通商品住房，同时家庭拥有多套住房人将不再享受契税优惠政策。
银行加息伴着购房契税的调整，北京楼市也再一次遭遇屋漏偏逢连夜雨的尴尬境地。
据记者了解，此次是自2007年底到2008年底央行五次降息后三年来首次加息。对于这次突然的加息，业内人士表示，是为了控制通胀压力，其次也是为了遏制房地产。在经历了7月和8月的连续创下新高之后，9月份CPI走势尤为引人关注。
中央财经大学金融学院教授郭田勇接受记者采访时表示，加息是房地产市场调控政策的延续，央行此举可以抑制资产价格的大幅上涨、减轻通货膨胀现状。他还表示，21日即将公布的经济数据或是央行做出加息决定的一个重要因素。
11日，央行就宣布上调四大行和招商、民生两家股份制银行存款准备金率，再加上停贷第三套房贷的新政及各地限购措施，发展商的资金压力及资金的回笼已经出现重重压力。专家表示，加息不仅令普通市民供房压力加大，也令开发商贷款成本增加。虽然加息对楼价影响暂时不会那么快，但会加快房价下跌的进程，另外部分审时度势的企业在接下来时间应该会进行降价促销。北京市链家房产朗琴园店的吴经理告诉记者，这是对北京楼市又一次的“轰炸”，市场的观望大潮已经渐渐形成，加息将把楼市冰寒期拉长。
对正准备贷款买房的市民来说，这次的加息无疑是“雪上加霜”，记者在北京某售楼处采访时听到大多数是这样的话：“现在首套房贷款很难拿到很优惠利率，这次加息我们老百姓又要多掏不少利息。”记者电话采访了北京市工商银行的理财师，他帮记者算了笔账，结果100万元、20年期的贷款，如果按基准利率计算，加息后要多增加2.78万元利息。受加息影响较直接的，是那些具备刚性需求、对银行贷款依赖性较大的购房者。在成本压力大的情况下，更多的低端买家会被排挤出市场。”
