记者：在这次“限购令”的背景下，对于房产刚性需求者叶总有什么可以提点的吗？
叶维坚：购房者既被限购，又带来了机会。
因为这场调控除了限购措施，还有货币调控和房产税的预期，所以本人大胆预测本次调控在一段时间内，房价会被平稳住或者有10%左右的下调空间，是刚性需求者逢低买入的机会。
记者：那么，温州大量的房产投资者该怎么办呢？
叶维坚：房产投资者对于住房投资应该要保持谨慎的态度了。
记者：谨慎？
叶维坚：对的，小套型住房首先是具有民生意义的居住品不再适宜投资，而无拼套的大户型由于严格实施了90/70政策变得越来越稀缺和珍贵，将有可能会使大户型保值或者增值，所以大户型房产应拥有一定的投资价值。而外地城市由于均给我们发了一张购房计划票，所以一些有潜力的城市房产投资也不愧为一种（释放资金的）渠道。
记者：对于此次“限购令”您有何评价？
叶维坚：政府在不得已的情况下才推出了“限购令”。但是临时性的“限购令”是用一种硬堵消费需求的方式，如果时间过长又没有同时导入“疏”的办法，其结果是积蓄压缩的需求越多，一旦解禁放开，房价会很快反弹而演变成灾难。所以政府必须要有配套性的长期的政策调控措施跟进，房产税和增加土地供应是必须的调控和改变市场力量的措施，但是针对土地节节攀升，除了严格按照计划增加供应外，我们的招投标模式也需要作一些修改。
“限购令”只是临时性的行政措施，只要能限制住楼市的虚火，而期待中的楼市制度性的改革才是治根之本。
记者：最后问一个我每次访谈都要问的问题：如果考虑在温州购买二手房，你个人觉得什么时候会比较合适？你能为市民提点购房上的建议吗？
叶维坚：如果考虑市场状况，现在“限购令”下来，市场还有一个接受过程，年底可能是一个比较低迷的状况，所以建议年底前可以购买。（记者：应胜培）
