温州房地产的现状：
1、投资过快房价攀升。民间资本积累雄厚温州做为一个特殊的城市，经济发展较其他城市也有所不同。大批民营企业的崛起，造就了许许多多的千万，亿万富翁。他们在扩大生产的同时，有很大一部分投资于不动产。加上一些温州人在省外、国外淘金，创造一批又一批的财富，最后汇集到温州。使温州成为GDP超千亿元的城市，给温州房地产业的发展奠定了坚实的后盾。
2、土地资源不足温州人均耕地面积低于全国平均水平。随着近些年经济的发展，城市规模不断扩大，大量土地被用于房地产项目和基础设施的建设开发。民营企业的日渐增多，他们的厂房、宿舍也需要用大量的土地去建设。目前，城区除了南向还有部分可开发的土地之外，其它东、西、北基本已没有可建房的土地了。
3、 炒楼者日趋增多1998年以来，温州城市居民以户为单位，至少有1／3居民有意或无意卷入炒房热潮。早几年，一些开发商卖房子是通过自己的关系卖给亲戚朋友。这些人在“无意识”的状态下买下了房子，原想用于改善自己的居住条件，没想到这批人正好赶上全国促进房地产增长的浪潮，带来温州房市的大好形势，至使原来的房子成倍上涨，尝到了不少甜头，无形之中就卷入了炒房者的行列。
温州民企百强半数搞房地产
浙江民营经济重镇温州，8月19日发布了一份“2010温州市百强企业”排行榜，值得一提的是，与房地产沾边的企业高达50多家。 一些耳熟能详的温州传统制造业牌子，在房地产行业中大捞一笔已经成为企业家圈子的共知。包括康奈、奥康、报喜鸟、庄吉、乔顿、法派、高邦、德力西、人民电器……
民间资金炒楼、民营企业造楼，已经成为浙江民营经济巨大收益的来源，大量“食利”阶层也由此涌现。但浙江也正开始为此付出代价。一个直接的表象是，受国家宏观调控政策的影响，这些涉猎房地产的企业，发展动力出现衰竭迹象。 在温州百强企业排名中，专门从事房地产开发的中梁置业和巨龙房开分别位于33位和53位，中城建设、东瓯建设、温州建设集团、三箭建设和鸿厦建设分别名列第3、13、19、44和45位。从中可以得出，房地产行业已经成为温州经济总量中至关重要的一环。
温州房开现状:
温州共有房地产开发企业600多家，其中有140多家企业(不包括瑞安市、乐清市所属企业)逾期未办理资质审核手续。资质证书有效期限一般为3年，房开企业要求资质证书延期的，应在有效期满30日前，按照申报程序向房地产开发主管部门提出延续申请。
温州市建设局于9月15日发出通告，对温州市中意房地产开发有限公司、温州恒隆房地产开发有限公司等80家企业的资质予以注销。据悉，这是温州市建设局今年第二次发布类似通告。
今年4月温州市建设局曾发布通告，对温州开城房地产开发有限公司等29家逾期未办理资质审核手续的企业予以注销企业资质。“第一次公布的29家是逾期很久的，有些已好几年了，当时发通告也是为了提醒房开企业要及时办理有关资质审核手续。”市建设局房地产开发处负责人称，此次公布的80家企业，都是去年年底有效期期满的，但至今未提出延续申请，因此予以注销企业资质。
房地产开发企业在取得房地产项目之前，必须首先获得资质证书。这两批被注销的企业都为三、四级开发资质，对一、二级房地产开发企业，市建设局将提请部、省建设厅注销其资质证书。被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。
取消原因:
为何有如此多的房开企业被注销资质?分析认为:在房市前景良好的情况下，不少希望涉足房地产开发的企业都取得了资质证书，但有不少企业在获得资质证书后并未取得开发项目，或开发一两个项目后没有后续项目开发，3年过后，资质证书就过期了。
被注销资质的房开企业大部分属于项目公司，这些公司按照项目组织股东，不同项目有不同的股东，一旦项目完成了，公司也就名存实亡了。另外，温州市场容量有限，一些项目公司很难持续成功拿地。目前温州很多房开企业追求短平快，只注重既得利益，并未从品牌培育角度从事房地产开发，因此难以出现类似“万科、绿城”的品牌企业。
温州出现如此多的项目公司，和税费缴纳有关。比如到某县开发房地产项目，一般都要求你在当地注册一个新公司，这样税收会缴纳到当地财政，房开企业只好开发一个项目成立一个公司。
