汉宇地产研究部主任邵明浩向《每日经济新闻》记者表示：“未来的价格在短期内不会有太大调整，量跌价滞将是市场给予此次细则的初步反应。”
对此，易居臣信市场研究中心分析师杨晨青表示：“二手房价格短期内很难出现明显的下跌，主要是由于二手房业主的心态普遍很坚定，而他们的心态能否从观望变成急于抛盘，取决于政策回调的持续时间。”经过这几年政策反复调控，房价依然持续上涨情况的多次出现，不少的二手房业主对此次新政的前景看淡，出于对房价长期看涨的心态，许多业主在政策高压期都选择干脆撤盘不卖的做法。此外，对改善型需求来说，由于信贷政策持续收紧，加上此次限购令的执行，造成换房者不敢轻易落实换房计划，自然不急于卖房。
谈到新政对二手房市场的影响，上海中原副总经理陈宇珏认为，目前，受影响最大的是中端改善型客户，因为他们手头至少拥有一套以上的房产，是否需要出售再购入一套，是否能贷到款，都非常“纠结”。
那么，二手房价格究竟在何时会出现波动？邵明浩认为：“预计今年农历年前或年后，二手房价格或出现5%至10%的下调。”
