“最严版”当数深圳南京 “宽松版”还看上海杭州 “温柔版”的支持理据
√广州楼市基本保持健康，“低端有保障，中端有支持，高端有市场”；
√庞大的市政建设投入，需要稳健的财政收入支撑；
√今年的土地出让目标远未达到，拍地遇冷将影响深远；
√城中村改造全面推进，所释放的巨量供应需市场承接
限广州楼市的供需结构“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，专家认为，即使出台“限购令”，也会以温和为主。
继北京4月实施“限购令”后，随着“新国五条”的发布，厦门、深圳、杭州、上海、南京等地的调控细则也已相继出台，其中，“限购令”更引起了公众的关注。
此前业界曾猜测，广州“落地版”调控细则存在三种可能性：一是“限购”；二是“暂不限购”；三是“限外不限购”。不过，日前记者已掌握比较确切的消息，广州的调控细则中确实包含“限购”政策，广州市国土房管局相关人士表示：“广州调控楼市的具体措施已上报市政府，何时批准，何时就会出台。”广州实施楼市调控的“落地版”，究竟会是参考较为温柔的“上海版”政策，还是更为严厉的“深圳版”或“南京版”，成为市场最关注的焦点。
考虑因素一：楼价水平“限购令”确实令投资者感到忧虑，但有市场人士分析认为，“限购令”就像要求第三套房停贷一样，把实施的地区定位为“房价上涨过快地区”，概念显得过于含糊，相信没有哪个地方政府会把自己纳入“房价上涨过快”的典型，谁出台严厉的楼市细则，谁就等于承认了自己属于“房价过高、上涨过快、供应紧张”的城市。因此，出台的大多也是在国家政策基础上的“跟风”实施举措。
按这样的推断，业界人士预测广州即使出台“限购令”，也将是参照“上海版”的成分居多，毕竟，在全国范围内，广州的确不算是楼价上涨最快的城市。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，广州房地产市场一向是比较健康稳健的，供需结构做到“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，因此即使出台“限购令”，也将会是比较温和的。
