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为豪宅市场降温 香港今起暂停房地产投资移民

2010年10月14日 11:59:24来源:大洋网-广州日报责任编辑:应胜培字体:【大】【中】【小】
简介:

    各城市纷纷出台楼市限购政策

行政长官曾荫权施政报告透露以上消息 专家认为是为升温不断的豪宅市场挤压泡沫

    香港

    曾荫权施政报告透露,有鉴于资本投资者入境计划下房地产资金有上升趋势,政府将从14日起暂时把房地产项目剔除。

    二三线城市

    继北京、上海、深圳之后,不仅厦门、宁波、福州、杭州,连燕郊、香河、固安等二三线城市也陆续出台相关政策,加入限购阵容。

    上海

    率先“加码”,停止公积金非改善型二三套房贷。

    广州

    市场相对理性,在严格贯彻落实执行中央政策的同时,也不希望楼市像过山车般大起大落,所以楼市新政细则“不会下猛药”。

    在内地楼市“限购令”纷纷出台之际,香港似乎也在“遥相呼应”。昨日,香港特区行政长官曾荫权在立法会宣读施政报告时透露,有鉴于资本投资者入境计划下房地产资金有上升趋势,政府将从14日起暂时把房地产项目剔除。专家分析认为,此举是为近期升温不断的豪宅市场挤压泡沫。

    香港部分豪宅半年涨价20%

    “印象中是第一次”,DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文昨日接受本报记者采访时直言,此举是对近期楼市泡沫的调控,而在内地频频调控楼市的背景下,香港特区政府此举与中央政府步调一致。他指出,在过去半年来,香港豪宅市场上升强劲,个别区域销售价格甚至有超过20%的增长。黎庆文认为,这不是针对内地投资客,“主要是外地热钱出于对美元贬值等的担忧,涌入香港质素较高的物业,引起香港特区政府担忧”,目前内地到香港投资的富豪大部分已有香港身份证,利用房地产投资移民的主力已不再是内地富豪,而且内地富豪投资香港楼市目的也不再是单纯是为了移民。

    减少资金流入降低楼市风险

    “香港特区政府主要是想减少外地资金的流入,降低楼市风险。”黎庆文强调。据了解,港府于2003年推出《资本投资者入境计划》,合资格人士须投资650万港元以上的资金于获准的投资资产类别,包括房地产或金融资产,由此可取得香港的居留权。

 

 

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