大洋网讯(记者 杨子乐 刘竞宇)“‘限购令’不但抑制不了房价，有可能更激活投资客！”今天下午，大洋网民意圆桌会请来了中原房地产项目部总经理黄韬、市人大代表张南宁、大洋网羊犄角评论频道首席评论员万庆涛做客，就广州即将出台的房屋“限购令”展开讨论，嘉宾们普遍认为，“限购令”的实质作用有限，不能抑制房价，反而有可能会激活投资客。
网友：80%支持“限购令”
嘉宾：不看好限购令效果
据了解，广州即将在10月16或者17日颁布房屋“限购令”，早前，大洋网曾就此展开调查，结果显示，有80%的网友支持该政策的出台。 【查看调查】
对于调查结果，市人大代表张南宁表示，虽然有80%的网友支持“限购令”，但并不意味着颁布“限购令”后房价就会降下来，他直言自己对“限购令”有所保留。
“一线城市中，广州已经是最晚出台这个房屋的‘限购令’。” 中原房地产项目部总经理黄韬称，目前广州的市场现状具备出台“限购令”的条件，同时政治上也有这个需要，但他认为“限购令”的效果仅限于有好过没有。
大洋网羊犄角评论频道首席评论员谈到，“限购令”主要是针对抑制消费，但房价上涨有多种因素，目前若只对消费进行抑制，他则不看好该政策的效果。“国家发改委出台政策时是抑制投资性需求，稳定房价，并没有说降价。”万庆涛补充说。
网友：“限购令”对投机者有震慑作用？
嘉宾：政策出台前有可能引起投资者疯买
针对网友关于“限购令”是否真正对投资客有震慑作用的疑问，万庆涛认为，“限购令”没有什么意义，在限购令出台前的短时间内，还有可能引起投资者的疯买。他指出，对一些在购买房子有刚性需求的人，政府有责任为这部分有点钱但又买不起房的人提供经适房或者廉租房，只要解决了这个问题，房价肯定会降。
张南宁一针见血地指出，“限购令”本身是政府转移高房价矛盾焦点的镜头。他认为，“限购令”不但抑制不了房价，有可能更激活投资客，若想抑制炒家炒房，可采取限制他的资金链，增加交易成本等方法。
黄韬补充表示，目前能买得起一手房的客户，基本上是带有投资性质，而且这部分人往往是跨地域买房。他认为，政府若要让房价降下来，在调控时要有足够的决心，考虑问题的时候需要全面化，要执行到位，最好采取软着陆的方式进行调控。
网友：“限购令”不如实行“限价令”
嘉宾：限房地产商价格没有依据
在节目过程中，有网友留言称，实行“限购令”倒不如直接出台“限价令”，规定背景最高价1500元/平方米，上海1300元/平方米，广州1000元/平方米。
针对网友的留言，黄韬直截了当地说：“不可能做到！”他表示，房价高消费者也有责任，现在很多人排队买房抢购，开发商肯定会抬价。
而张南宁表示，“限购令”本身已经没有法律依据，再谈限房地产商的价格就更加没有依据。“凭什么限定房价只能卖五千，不能卖一万？这是不可能的。”他认为，在市场经济的情况下，商品住房是市场行为，通过限价不可能做到。
