“税收的调控作用不可忽视。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时说，房地产调控应该是市场轨和保障轨“两轨统筹”的框架，在保障轨方面，政府至少要抓三个要点：首先政府要管规划，在住房的土地供应上应有一个合理的顶层规划；第二，要管托底，首先要托起廉租房的有效供给，在廉租房之上还要提供针对夹心层的公租房的有效供给；第三，要管引导，尽可能引导民间资本和政府的规划得到认同后形成合力来开发建设。而在市场轨方面，政府不但要管规划，管规则，最重要的是要管税收。
土地GDP还在顽强地起作用 房地产作投资国情不允许“土地的财政、土地的GDP还在顽强地起作用。”银监会主席刘明康接受央视采访时表示，今年的房地产市场8、9月份再度冲高，二手房炒房热很厉害，说明为卖而买的人很多，中国的房地产是受不了为卖而买的。刘明康指出，把房地产作为一个投机行业来对待，是完全错误的，必须纠正。把房地产作为投资也是不恰当的，国情不允许。“我们要保证居民的合理居住改善的需求。”
对于楼市价格走势，聂梅生表示，开发商资金充裕度将直接决定降价空间，从这个角度看四季度降价压力可能并不大，但也一定不会再上涨。未来如果对投资炒房坚决遏制打击，再加上房产税如果推出，中国房地产市场不可能出现反弹。
对于三部委联合通知的控房“问责”，复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰表示，三部委再次强调“问责制”，主要是向市场和地方政府发出警告，希望地方政府能够自觉把握房价调控。“中央、地方之间存在博弈，地方政府往往将经济发展放在首位，中央政策抓得紧时，才去关注房价。”
