住建部昨日发布的数据显示，今年1-9月，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%，北京市今年规划的13.6万套保障房已经全部开工。根据住建部此前的要求，各地保障性安居工程9月底必须全部开工，年末建成或基本建成的必须达到60%以上，尚未开工省区市将面临问责。
据了解，今年我国将新建各类保障性住房580万套，中央财政已累计划拨补助资金600余亿元。今年5月，住建部还与各省、区、市政府及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书，住建部部长姜伟新此前明确表示，年底将组织验收住房保障工作目标责任书的完成情况，纳入住建部、监察部对各省、区、市住房保障工作的考核和问责内容。
商报讯
楼市调控新政让传统楼市消费旺季“金九银十”出现变局,也改变了不少购房者的原定计划。日前多位读者向本报反映,9月初还拥有房价控制权的二手房屋中介突然变得热情起来,房屋价格一降再降;而银行却将房贷闸门越拧越紧,以“阴阳合同”做低购房税、首付和利率优惠任选其一等优惠潜规则几乎绝迹。
“半个月前我在北三环看上了一套二手房,开始时中介报价200万元,而且没有砍价的余地,我想等等再说。没想到国庆期间,中介突然给我打电话说房价降到了195万元。过了两三天,中介又把价格降到了190万元。十天内降了10万元,我觉得差不多可以出手了,可没想到在房贷上卡了壳。”读者李女士对记者表示。
由于李女士名下已有一套房产,因此这套北三环的房子应该算是她的第二套房产。节前两周,某股份制银行个贷部业务员曾向李女士表示,她如果来该行贷款,可以在首付和利率中任选一项优惠,要么交四成首付,贷款利率上浮为基准利率的1.1倍;要么交五成首付,可享受基准利率。“我想了想,还是贷款利率重要些。房价降了之后,我就跟银行说想选择利率优惠,但银行却说首付和贷款利率的优惠都没有了。”李女士如是说,“银行现在提出只能帮我返点,贷款80万元返5000元现金。”
一边是房屋中介态度突然变殷勤,一边是银行“果断”取消长期存在的优惠潜规则,李女士表示“只能继续观望”。
购房者刘先生也碰到了类似的问题。他看上了一套价值260万元的二手房,因为房本没满5年,他要购买就得补交将近20万元的购房税。“当时银行跟我说,他们可以把房价做低,大概只需要我交5万元税款,也就是'阴阳合同’。但新政一下来,银行也不敢这样做了。”刘先生表示。
据记者了解,新一轮房地产调控政策让许多二套房贷客户打起了“退堂鼓”。我爱我家控股公司副总裁胡景晖对记者表示,房地产调控新政确实对中介业务造成了一定影响。不少中介频繁联系有明确购房意向的买家,希望保住单子。但银行对房贷业务的态度随着调控政策的再一次落实而坚决。某银行地产部人士表示,“此次调控力度空前,估计不会有银行敢在这一敏感时期'顶风作案’”。
