“手上倒是不少二手经济适用房，可达成交易的情况并不好。”今天，福州金山一家二手房中介公司的杨经理告诉记者，福州市经济适用房允许上市交易两个多月来，他们还没成交过。
今年7月底，《福州市城区经济适用住房上市交易办法》出台，规定在福州五城区内，2007年6月7日前购买且取得房屋所有权证满5年的经济适用房，8月1日起允许上市销售。按此政策，福州市约2万套符合条件的经济适用房被允许上市交易。
“这批房源虽然集中解禁，但是真正进入市场流通的数量并不大，成交量并不理想，而且市场关注度也不高，与我们的期望相去甚远。”杨经理说。
福州市房地产交易登记中心统计印证了这一说法，截至9月底，仅有35套经适房上市交易。另有101套经适房已补交土地出让金，有望近期上市。
“也许经济适用房进入市场时间太短，相信会好起来的。”一些二手房中介认为，买卖双方对此也需要有一个适应房的过程。
据了解，在目前的市场上，基本能够满足政策条件，正常上市交易的经济适用房，主要集中在金山碧水一期的紫竹苑、翠容苑、锦绣文华小区、金城小区等少数几个早期的经济适用房小区。
文华小区的刘先生就是经适房的业主，自解禁政策出台以来，他就在观望。“很早就想换一套大点的房子，但现在新房的价格都在每平方米1万元以上，现在住的经适房市场总价60万元，想要买大点的房，至少还要付50万元，因此也只能空想了。”
业内人士分析，之前买经适房的都是收入水平较低的家庭，虽然经过几年的积累，但随着房价的上涨，“卖小换大”的成本大部分家庭都还承担不起。
“经适房业主前来咨询的倒是不少，从他们所提的问题来看，他们对这项政策还不了解。特别是购房者担心政策不完善，今后会有麻烦。”业内人士指出，交易手续繁琐，没完全理解政策也是经适房遇冷的原因之一。
