近期北京已启动空置率调查,正处在选取代表性小区阶段,而早在几个月前,处在北京东四环的泛海国际社区空置率就引起记者注意,在政策调控四个多月后,《华夏时报》记者再次调查,从物业管家以及周边中介机构了解到,该小区空置率仍居高不下,最少50%。
9月7日下午6点,时值周二的下班高峰期,记者在北京东四环偌大的泛海国际居住区内,看到十几拨身穿白衬衫、手持售楼广告、挂着北京各经纪公司胸牌的人,却鲜见下班归家的住户,这与小区外马路上熙熙攘攘显得格格不入。
空置率最少50%据悉,泛海国际目前入住的有碧海园、香海园、樱海园和兰海园等几大园。在最靠近马路号称入住率最高的碧海园活动区,记者留意到,从4点多到7点多,整整三个钟头偌大的活动区里活动的住户只有一位摇着轮椅的老太太和她的保姆。
记者在碧海园遇到一位看房的李女士,她向记者表示,她在碧海园看房时,有一栋楼,透过落地大窗看,连窗帘等基本装修都没有的空房子至少有1/3。
“我从4点来这看房,现在7点了,在这里面转来转去,20多栋楼,我就看到一个孩子,到时候我带孩子来住,孩子找个玩伴都难。”李女士说,这个小区环境她很满意,位置也不错,但住的人太少而且多是租户,她只好放弃。
记者随后观察了一下有80多户住宅的碧海园3号楼,透过大大的落地窗,果然约有30户没有挂窗帘,屋内也没有摆放家具。
除此之外,附近一家经纪公司房屋经纪人吴先生告诉记者:“这里住的人确实少,有不少房子虽然进行了简单装修并放了家具,但是户主既不住也不租,只打算当一手房出售。”他负责泛海国际居住区的房屋租售已经3年了,非常了解这里的住户情况。
吴先生说,后面的樱海园和兰海园住的人更少,因为都是300平米左右的大户型,户主不住的话,也很少能出租。
记者随即去咨询物业管家具体入住率,但只有香海园的一位物业管家告诉了记者具体数据。
“香海园大约住了300来户,一共6栋楼。”香海园的一位物业管家告诉记者。据记者了解,香海园一共有500多户。这样算来,入住率最高的香海园空置率也有40%。
不过吴先生告诉记者,因为樱海园和兰海园开盘较晚,加上户型太大,入住率非常低,最保守估计,这四个园的平均入住率不到50%。
