"金九"低调开幕 周边两新盘近500房源低价入市

　　经过7月和8月的预热，传统楼市旺季“金九”终于来临了。9月的第一个周末，杭州楼市稍显低调，到目前为止，仅有两个楼盘确定于周末开盘，分别是位于临平的东厦•东港花苑和老余杭板块的金顺锦绣时代，且这两个楼盘都是首次开盘，共推出房源近500套。

　　"金九"首个周末

　　周边楼盘低价入市主城区一片寂静

　　相比于8月倒数第二个周末8盘齐开、硝烟弥漫的场景，作为楼市传统旺季的“金九”显得颇为冷清。这个周末，杭州主城区没有楼盘开盘，而临平板块和老余杭板块则各有一个新盘上市，共推出房源近500套。其中，临平的东港花苑将在9月4日开盘，房源378套，主力户型为90方左右的两房和三房，开盘均价9000元/平米左右。至于优惠方面，则要等到开盘当天再公布。

　　另一个也将在4日上市的楼盘是位于老余杭的金顺锦绣时代，本次共推出106套高层房源，主力主力户型为80-90平米二房，价格7088元/平米起，均价7900元/平米左右。金顺锦绣时代也是首次亮相。开盘当天或可享受一次性付款96折、按揭98折的优惠。目前，金顺锦绣时代还针对搜房网友推出了独家优惠：5人团购可享受总房价优惠1万元，在开盘一周内成交的再享受开盘期优惠活动。

　　9月30余个楼盘“跃跃欲试”

　　7月、8月火爆行情能否延续？

　　今年7月和8月，杭州楼市的“反常”行情也引发了更多关于“金九银十”能否如约而至的讨论。8月21日，新政后杭州楼市最大的一轮开盘潮打了一场漂亮战，万科老大王石造访杭州时也表示，观望低估已过去。瞬间，市面上关于“楼市回暖”的讨论不绝于耳。

　　调查:坚守or出手杭州楼市"金九银十"谁说了算?

　　但是随后又有业内专家指出，“售罄”、“摇号”等火爆现象只是个别楼盘的现象，并不能一概而论地认为楼市回暖了。而8月份的热销，与开发商们提供的重重优惠有着直接联系。新政后首个“摇号”出现在保利东湾的现场，之所以能吸引如此规模的购房者，是因为保利东湾推出了“存5万抵25万”的大幅优惠。保利东湾的成功也表明了，潜在的刚需客户群体非常庞大，只要价格合理，房子并不难卖。

　　据搜房网数据监控中心统计，9月份，杭州有超过30个楼盘将要上市，其中有10余个楼盘是首次亮相，比较受市场关注的有市中心的赛丽绿城•丽园和绿城西子•紫兰公寓、申花板块的红杉雅园、临平板块的擎天半岛和东厦•东港、九堡的阳光景台、下沙的和达•自由港、之江的象山国际广场等。此外，老盘新推的项目也不少，比如滨江城市之星、新明半岛、金地自在城、金隅观澜时代、世茂江滨花园等。透明售房网预售信息显示，紫兰公寓和城市之星均已领出预售证，两楼盘申报均价分别为42660元/平米和30900元/平米。9月5日下午，紫兰公寓将在黄龙饭店举行产品说明会。

　　但是从本周末要开的两个盘来看，优惠措施并不是很诱人。后续上市的楼盘会否推出大幅优惠？8月个别楼盘的火爆行情能否蔓延开来？在传统旺季开发商会想出什么“招数”抢占市场？而购房者们会不会在炎热逐渐褪去的“金九”入市呢？