网友五盘齐发千万购买抢滩楼市金九银十

　　百团大战新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。首次置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发?为此，2010年6月1日，搜房网“百团大战”正式启动。

　　百团大战再掀高潮，本周末五盘齐发，现场近两千搜房百金卡会员到场，汇聚千万购买力抢滩楼市金九银十，京首个房地产groupon项目莱镇宁静湾现场成交4.2亿。

　　搜房网业主论坛“和谐家园共建计划之走进售楼处”同期举行，走进悠唐麒麟公馆、旭辉紫郡、乐栋300、莱镇宁静湾、旭辉十九城邦共5个楼盘，项目覆盖二环、廊坊、朝阳、大兴、海淀等热点置业区域。

　　百团大战战火蔓延“白金卡”团购挑战终极优惠

　　2010年6月1日起，搜房网正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。至此百团大战关注人次已过千万，抄底正规军蓄势待发，向全国近万个折扣楼盘发起团购活动。

　　进入8月，百团大战继续扩大战果，北京战区团购楼盘数不断上升。本周11项目加入“白金卡”团购，至此，“百团大战”北京战区已有十四家楼盘加入了白金卡团购，最高报名人数已达4600人，成为京城楼市最大的“楼盘团购聚集地”。

　　作为京首个房地产groupon项目,莱镇宁静湾在今日举行的现场团购中，600余名搜房白金卡会员到场，并取得4.2亿销售额的好成绩。莱镇宁静湾于7月12日启动团购，同时也开启了房地产Groupon团购模式先河——依据报名参加团购的网友人数最终决定购买莱镇宁静湾的折扣力度，仅22小时即有200人报名，成功挑战终极4万优惠。截止到8月11日，共有1200多人报名参加团购。

　　在莱镇宁静湾团购现场，马女士对记者表示，是通过搜房论坛了解到项目情况和白金卡会员优惠政策的，“找房子肯定上搜房啊!我们买个90多平的房子可以一万抵六万，省不少钱呢!”说着，马女士在女儿脸颊轻吻了一下，激动的心情溢于言表。

　　另外，记者现场采访发现很多网友对搜房论坛都非常了解，几乎经常浏览。不少网友表示，自己一直都从搜房获取消息，因而对业主论坛丝毫不陌生，对于项目的一些最新消息及最新进展之类的，已经习惯从论坛获取这一渠道，并表示之后会多多关注。

　　刚性需求大小户型仍是楼市成交主力

　　新政四个月，北京成交逐日惨淡，在楼市低迷下，一直支撑楼市成交的主力非小户型莫属，在近期开盘的一些楼盘中，业内总结了成绩突出楼盘的共同属性，最主要的一点是客户以刚需为主、户型适中，总价相对低;开盘价格都比较克制。

　　莱镇宁静湾及乐栋300首次开盘创下如此佳绩，更是加固了小户型是房地产成交主力的地位，楼市进入下半年，销售产品路线的调整成为楼市一大看点，小户型公寓产品纷纷上市抢市场。业内人士分析，二套房贷未见放松，开发商不得不放下“身段”，力推小户型来抢占九、十月份的市场，而小户型公寓产品也会因稀缺而有望成为市场的最佳卖点。

　　新政百日，关于新政的各种议论都在酝酿，并寻找释放，楼市在尴尬中前行。而最让大家心焦的并不是房价的涨跌起落，而是所谓的最佳“买点”，究竟在哪儿?小户型公寓总价低，除了吸引自住客，还能吸引部分投资者，更是目前市场上的稀缺产品，被众多开发商看做了“香饽饽”，而市场表现也验证了购房者对小户型产品的青睐。可以预见，当楼市处于“高房价”时代，实用、紧凑、合理的小户型公寓产品，将同时赢得首次置业者和投资性需求者的青睐，有望成为市场的最佳“买点”。