“从源头调控”的方式值得反思
历年来对房地产市场的调控，今年是调控政策力度最大的一年。但业内专家看来，虽然每次调控新政出台后，对抑制房价的高速增长多少起到一定的抑制作用，但实际上没有好的市场效果，今年更是如此。因此，专家认为，中国式房地产宏观调控从源头调控的方式值得反思。
李开发告诉记者，政府这边调控刚刚结束，大量的企业便跳出来拿地，把地价抬得更高。这些年来，我们到全国多个城市进行房地产市场的调研，最大的情况是地方政府从税收型财政变成了土地财政。因为如此，地方政府已经不由自主的要保持现有的地价、房价，甚至希望房价更高，地方政府的财政越来越依赖于房地产，依赖于土地出让，那么这就导致了国家的调控方针始终与地方政府的目标不一样。其次可以在交不动产税上下点工夫。
“要提高调控效果，防止住房闲置，防止住房炒作，投资与投机，需要对调控方式进行反思，我们是不是该换一种方式进行调控了。”李开发说。本报记者 童芬芬
