五一期间，一手房市场上各个售楼部的情况各不一样，有些楼盘出奇火暴，有些楼盘则出现了比较平淡的情况。而二手楼市则出现了挂牌量猛增的情况。
售楼部有喜有忧
天阳·美林湾所剩不多的余房，在五一期间卖了六七套，现在仅剩下12套，而即将开盘的天阳棕榈湾三期金水岸项目，每天都有几十个客户登记，天阳置业的营销总监石焱表示：“我感觉现在这些客户的购房意向还是比较强烈的，尤其是在五一长假头两天和最后两天，来的客户心很诚，他们表示就等我们开盘了，因为我们的价格毛坯房在5500元/平方米左右，精装修也就6500元/平方米，这个价格其他楼盘没有可比性。”
而像旅游·红苹果项目，也在五一期间取得了不错的销售业绩，X户型的这批房源在这段时间已经全部售罄，而二期的意向客户在五一期间又收集到不少。“这些客户比较诚心，看过样板房以后，表示等开盘了一定要通知他们。”旅游红苹果的销售部肖经理这样说道。
顺发·佳境天城在五一期间每天也有7套左右的预定量，该项目的有关人士分析认为，现在最主要的是因为项目的景观已经做好了，那些购房者看到项目以后很心动就下单了，此外，他们调查发现，五一期间来看房的客户主要是通过老客户介绍来的，他们做了一下统计，这部分客户居然占到了全部客户的60%。
有的项目好，当然也有一些项目比较冷清，比如位于滨江区域的某楼盘，开发商就坦言，五一期间场面上看看人是很多，但真正下单的没几个。“我们这个楼盘，营销推广做得还可以，但关键是价格有点高了，所以来的人很多，但大多数人都被价格吓怕了。”该项目的有关人士表示。
二手房挂牌猛增
“五一”期间，杭城二手房市场同样热闹。昨天是长假的最后一天，记者从裕兴不动产、易居臣信以及信义房产等房产中介获悉，今年“五一”与去年同期相比，杭城二手房挂牌量猛增，挂牌均价也上升了。
据易居臣信统计，“五一”期间杭城二手房新增挂牌总量是去年的近4倍，其中下城区和西湖区增加最多，据统计，下城区房源挂牌73套，西湖区房源挂牌233套，分别是去年同期新增房源挂牌量的4倍；滨江区和余杭区的房源新增挂牌量，则是去年同期的三四倍。从房源分布看，滨江区主要集中在彩虹城、太阳国际公寓等；江干区主要集中在采荷小区一带；上城区春江花月挂牌房源比较多；西湖区主要集中在嘉绿苑、世纪新城、南都花园等；余杭区主要集中在亲亲家园。
信义房产在“五一”长假期间，日平均房源挂牌量比4月份增加了10套左右。“房源大量释放，与5月18日杭州即将召开的房交会有很大关系，大部分房东会选择在房交会前把房子挂出来，试探行情。”信义房产副理刘峰认为，房东想借房交会旺盛的人气，卖个好价格。“挂牌量虽然出现了一定程度的放量，但更多的房东处于观望状态，等着房价往上升。”裕兴不动产市场调研中心王云鹏分析说。
房东的高期待心态直接抬高了房源挂牌价格。据裕兴不动产及易居臣信统计，与去年“五一”相比，翠苑小区新增房源挂牌均价上涨了200元—300元/平方米；去年“五一”期间，滨江区新增房源挂牌均价6962元/平方米，今年同期新增房源挂牌均价8117元/平方米；去年“五一”期间，西湖区新增房源挂牌均价是10619元/平方米，今年同期是12040元/平方米；余杭区去年“五一”期间新增房源挂牌均价5220元/平方米，而今年同期是6243元/平方米。
